Studio 22 m2 à Rosny sous Bois avec balcon proche gare 790 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Disponibilité : Immédiate
- Prix actuel : 790 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au cœur de Rosny-sous-Bois, à seulement 5 minutes à pied de la gare (RER E). Niché au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous offre une ambiance à la fois sereine et pratique.
À votre arrivée, vous êtes accueillis par:
- Un espace de vie optimisé et lumineux grâce à une double exposition.
- Une pièce principale confortable avec cuisine équipée (frigo, plaques de cuisson et rangements).
- Un petit balcon offrant une vue dégagée pour savourer vos matinées en plein air.
- Une salle d'eau fonctionnelle dotée de Wc.
- Un placard intégré optimisant chaque mètre carré de cet espace.
En entrant dans ce studio, l’atmosphère chaleureuse et accueillante vous séduira immédiatement. La configuration pratique permet de profiter au mieux de chaque espace. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, se transforme en un lieu de vie agréable, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Le balcon, quant à lui, est parfait pour savourer un café en contemplant le quartier.
Côté pratique, cette location est louée vide et est disponible immédiatement, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché actuel. Avec une cave incluse, le studio combine confort et fonctionnalité. Enfin, cet emplacement privilégié vous permettra de bénéficier des commodités de la ville tout en profitant du calme d’un environnement paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 22 m² bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et un petit balcon, des atouts idéaux pour un cadre de vie agréable et lumineux. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
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