Location T3 de 65m² avec terrasse et parking à Aubervilliers à 1250€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1er étage
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : 20 m²
- Loyer : 1250 €/mois
- État général : Refait à neuf
Visite guidée
Découvrez cet appartement moderne de 65m² à louer à Aubervilliers, idéalement situé à proximité de la Mairie. Rénové avec soin, cet appartement de type T3 se distingue par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse qui vous séduira dès l'entrée.
À votre première visite, vous serez frappé par :
- Un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse de 20m²
- Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
- Deux chambres confortables bénéficiant d'une double exposition
- Une salle de bain moderne avec baignoire et WC séparés
- Un parking sécurisé et un accès à l'ascenseur
En entrant dans cet appartement, la douceur du parquet et la lumière naturelle qui filtre à travers les grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante. Le salon spacieux devient le cœur de votre quotidien, un endroit parfait pour une réception conviviale ou des moments de détente après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous incite à explorer vos talents culinaires, tout en restant proche des convives dans le salon.
Les deux chambres, paisibles et lumineuses, offrent un espace idéal pour se ressourcer. Chaque espace est pensé pour maximiser le confort et le bien-être, avec un accès facile à la terrasse, où vous pourrez apprécier des moments en plein air. Parfait pour un petit déjeuner ensoleillé ou un café à l'heure du coucher du soleil, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La localisation est un atout indéniable. Niché dans un immeuble récent avec gardien, vous profiterez d'une tranquillité d'esprit tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un mélange parfait de confort, de modernité et de praticité pour votre quotidien.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Ce bien rare à Aubervilliers combine tous les éléments nécessaires pour un style de vie urbain et confortable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 65 m² entièrement rénové situé à Mairie d'Aubervilliers, offrant un cadre moderne et confortable avec deux chambres et une spacieuse terrasse de 20 m², idéale pour profiter des belles journées. Situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur et gardien, ce bien bénéficie d'un emplacement attractive à proximité des commodités. À seulement 1250€ par mois, cet investissement locatif promet un rendement intéressant dans un quartier en pleine évolution.
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