Appartement T2 49 m² Rueil-Malmaison calme et lumineux à 1230 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Environnement calme : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement traversant de 49m², en plein cœur de Rueil-Malmaison. Au calme, à deux pas de la vieille église, ce pied-à-terre propose un quotidien sans fausse note. L’adresse — confidentielle — jouit d’un voisinage tranquille et d’une ambiance protectrice. L’appartement trône au premier étage d’une copropriété bien entretenue à taille humaine, sur trois niveaux seulement. Ici, aucune fausse promesse : vous sentez immédiatement qu’on se sent bien chez soi.
Dès l’entrée, la pièce de réception de 21m² joue sa partition avec élégance. Son envergure impressionne, baignée par la clarté qui tombe doucement de grandes fenêtres donnant sur la cour. Un vrai refuge le soir, propice aux échanges. Imaginez-vous, un livre à la main, ou une occasion conviviale entre amis, sans rien sacrifier au confort.
La distribution — pensée, sans mètre carré gaspillé — se révèle efficace. L’accès se fait depuis une spacieuse entrée qui dessert chaque espace sans perte d’intimité. La chambre, cocon discret, invite au repos profond. Préserver l’esprit du lieu, c’est aussi avoir une cuisine séparée, pratique et facile à organiser. Pratique pour préparer un dîner, tout en laissant la réception libre de toute agitation.
Côté salle de bain, rien n’a été laissé au hasard. Les aménagements sont rationnels, conçus pour le rythme d’une vie active. Vous bénéficiez aussi de nombreux autres atouts indéniables :
- Un environnement apaisant, gage de nuits sereines et réveils calmes.
- Tous les services et commerces essentiels à distance piétonne ; inutile de sortir la voiture pour faire vos courses du quotidien.
- Cave saine et stationnement en sous-sol, l’ensemble accessible dans l’immeuble, pour optimiser votre organisation.
- Proximité immédiate des réseaux de transports, pour relier Paris ou la Défense très aisément.
- Des prestations d’ensemble fiables, pour garantir un usage pérenne et agréable.
L’emplacement stratégique de ce bien insuffle l’atmosphère recherchée par nombre d’actifs exigeants : dynamisme et authenticité. Ici, la vie urbaine s’allie au patrimoine et à l’élégance discrète d’une ville où tout a été pensé pour l’équilibre. Ce logement coche toutes les cases pour qui vise une acquisition patrimoniale réussie, véritable mariage entre rationalité et qualité de vie au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur battant de Rueil-Malmaison, ce logement de 49 m² allie sérénité et dynamisme urbain. Ici, l’essentiel est à portée de main : adresses commerçantes, stations de transport, tout converge pour simplifier le quotidien. Passez le seuil, découvrez un lieu de vie baigné de clarté, propice à la détente après une journée rythmée. La chambre, à l’écart des nuisances, favorise un repos profond, atout rare en ville. Vous imaginez déjà y vivre, ou le proposer à la location ? À 1230 € par mois, ce bien tire son épingle du jeu dans ce secteur convoité. Vous cherchez à optimiser votre patrimoine ? Ce pied-à-terre constitue une occasion concrète de renforcer la valeur de votre portefeuille immobilier, tout en répondant à une demande locative solide.
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