Appartement 3 pièces 69 m² à Montrouge avec loggia et box en sus à 416000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 13
- Surface habitable totale : 69 m²
- Cave : Compris
- Concierge : Présent
- Ascenseur : Inclus
Visite guidée
Imaginez un instant : vous arrivez chez vous, au 6ème étage d’une copropriété paisible. Vous franchissez le seuil, et voilà déjà la lumière qui s’installe comme une invitée permanente. Ici, à Montrouge, ce trois-pièces conjugue à merveille praticité, calme et modernité, sans jamais rien céder sur le confort. Un appartement pensé pour ceux qui refusent de choisir entre exigence et douceur de vivre.
Le premier pas dans l’entrée donne le ton, sans détour. L’organisation est limpide, efficace, sans perte de place. Directement en face, le séjour s’ouvre, vaste, baigné de clarté jusqu’aux derniers reflets du soir. L’espace de vie se fond à une cuisine qui vient prolonger ce cocon. Imaginez vos soirées entre amis, un verre à la main autour du plan de travail, ou ces dimanches en famille où tout semble ralentir.
Là, rien n’a été laissé au hasard : les volumes s’enchaînent naturellement, pour ne jamais se sentir à l’étroit.
Côté nuit, même sensation de retrait paisible. Deux chambres sobres, prêtes à accueillir sommeil profond comme projets d’avenir. Salle d’eau récente, à la fois élégante et fonctionnelle, le tout complété par des WC séparés. Un choix de bon sens pour préserver à la fois intimité et confort quotidien.
Parce que chaque détail compte, l’atmosphère générale invite à la détente, loin des fausses promesses.
Atout rare dans le secteur : une loggia de 7 m², baignée de lumière et protégée. Un café matinal en tête-à-tête ou un coin lecture à l’abri du tumulte, cet espace extérieur prolongera vos moments précieux.
Ce genre de « plus » qui, jour après jour, change la vie.
L’immeuble veille sur votre tranquillité grâce à la présence d’un gardien attentif. L’accès est sécurisé par interphone, ajoutant une solide couche de sérénité, aussi bien pour vous que pour votre famille.
- À peine 900 mètres à parcourir pour rejoindre la ligne 4 du métro, arrêt Mairie de Montrouge. Le centre de Paris est alors à portée de main, en toute simplicité.
- Les écoles, maternelle et élémentaire Malakoff Georges Cogniot, vous attendent à 500 mètres. Une facilité rare pour gérer les allers-retours quotidiens.
- Une cave privative accompagne le bien. Ranger vélos, cartons ou bouteilles devient un jeu d’enfant.
- Besoin d’une place pour vos véhicules ? Possibilité d’acquérir un box souterrain, solution pratique pour citadin exigeant.
- Charges mensuelles maîtrisées : 184,67 €, un montant cohérent pour préserver équilibre et confort, tout en restant dans l’élan du quartier.
Chaque détail de cet appartement traduit une vraie logique de vie urbaine, mais sans la moindre concession sur la facilité d’accès et la sérénité du quotidien.
Que vous recherchiez un point d’ancrage familial ou une base solide pour mener à bien vos projets professionnels, ce bien ouvre des horizons accessibles.
C’est ici, à Montrouge, que l’on saisit ce qu’offre un habitat bien pensé, en état impeccable.
Une occasion à ne pas laisser filer. Ce trois-pièces n’est pas seulement une acquisition, c’est le cadre d’une nouvelle histoire où la modernité rime avec qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement 3 pièces pensé avec efficacité, niché au sixième étage d’un immeuble paisible et sécurisé. Ici, chaque mètre carré a son utilité. Le séjour s’ouvre avec générosité sur une loggia d’à peine 7 m². Imaginez-vous y savourer votre espresso matinal ou échanger quelques confidences au coucher du soleil. Ce n’est pas un simple balcon : c’est une bulle, un supplément d’âme au quotidien.
L’adresse elle-même a tout pour séduire. Vous rejoindrez le métro ligne 4 en onze minutes à pied, selon un rythme tranquille. Les écoles, elles, sont à portée de pas. Cela libère du temps, soulage le quotidien, rend la logistique familiale plus légère. Ici, tout converge pour un style de vie sans frictions inutiles.
Le quartier évolue, c’est un fait. Beaucoup le voient, peu anticipent tout le potentiel. Ce bien propose plus qu’un abri : il offre une réelle perspective de valorisation. Pour l’investisseur aguerri, la promesse d’une rentabilité solide — à titre d’exemple, un couple de jeunes actifs ou de professionnels libéraux trouvera dans cet appartement un équilibre rare entre commodités urbaines et sérénité. Vous cherchez une opportunité qui allie rendement et confort ? Ne laissez pas ce dossier sur le bord du chemin.
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