Location studio lumineux 23m2 avec vue jardin à Viry Chatillon 680€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Bienvenue. Cet appartement de 23m² s’adresse à celles et ceux qui recherchent l’essentiel sans compromis. Vous vous retrouvez ici à Viry-Châtillon, dans un quartier familial, baigné de calme et entouré de demeures cossues. Dès le seuil franchi, la lumière saisit. La pièce de vie dévoile de larges ouvertures sur un jardin plein de relief, offrant ce lien si rare avec la nature. On voit grand, même dans un espace mesuré.
Le plan distribue chaque mètre carré avec ingéniosité. La cuisine, soigneusement aménagée, s’invite à chaque moment du quotidien : préparer un espresso matinal ou recevoir un ami devient simple, tout est à portée. De l’autre côté, la salle d’eau, au design sobre, reste équipée pour l’essentiel. Douche, vasque, WC. Rien à ajouter, tout est pensé pour éviter la moindre place perdue.
Ouvrez la porte, et la copropriété offre sa respiration végétale. Pelouses, arbres, coins d’ombre. Ici, le vert domine. Les premiers commerces surgissent à quelques enjambées ; la logistique devient anecdote. On pense à la boulangerie du coin ou au marché du samedi matin, puis au tramway T12 qui n’attend qu’à relier Paris ou le sud de l’Essonne. Voici quelques éléments marquants :
- Espace extérieur paysager : pelouses entretenues et arbres matures, cadre propice au repos
- Commerces de proximité et marché animé accessibles à pied
- Tramway T12 à moins d’un quart d’heure à pied, mobilité optimale quelle que soit la période
- Loyer de 680€ charges incluses, conditions optimales pour une première opération locative
- Solution recommandée pour un investissement patrimonial ou une acquisition sans tracas en région en développement
Vivre ici, c’est opter pour une organisation de l’espace qui privilégie chaque instant. On s’imagine brièvement : le matin à feuilleter la presse devant une baie vitrée, l’après-midi à profiter d’un ciel dégagé, ou le soir à retrouver la quiétude, loin du tumulte.
Ce logement conjugue utilité et paix de l’esprit. Il ne se contente pas d’être pratique : il invite à une vie plus simple et plus fluide. Dans un contexte dynamique où chaque minute vaut de l’or, rares sont les biens qui combinent autant d’atouts. Saisir ce bien, c’est faire le choix de l’équilibre et de la justesse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio baigné de clarté, épousant 23 m² dans l’un des secteurs les plus paisibles et arborés de Viry-Châtillon. Le panorama qui s’ouvre sur les espaces verts crée une ambiance rare : ici, chaque matin rime avec sérénité et quiétude, loin du tumulte urbain. Vous profitez d’un cadre intimiste, tout en restant à deux pas des commerces essentiels, des places de marché vivantes et de liaisons de transport aisément accessibles. Ce pied-à-terre, proposé avec un loyer cible de 680 euros charges incluses, présente une opportunité pour les investisseurs en quête de rendement solide ou pour celles et ceux qui souhaitent écrire le premier chapitre de leur parcours immobilier. Le tout dans une copropriété soignée, sans la moindre zone d’ombre administrative. Concrètement, c’est une base saine, aussi efficace pour diversifier un patrimoine que pour sécuriser sa première acquisition. Voilà une offre sérieuse pour qui vise stabilité et croissance patrimoniale.
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