Location studio 30m² rénové avec loggia à Rueil Malmaison 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 30 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ce studio de 31m², niché au centre de Rueil-Malmaison, s’adresse directement à celles et ceux qui valorisent l’essentiel : qualité de vie, confort et efficacité. Ici, pas de place pour l’à-peu-près. Dès le seuil, tout respire la rénovation soigneusement menée. L’agencement a été pensé pour ceux qui refusent les concessions, même sur les petits espaces.
À l’intérieur, une entrée équipée d’un placard intégré met tout de suite le ton : chaque mètre carré compte. L’espace de vie, vaste et baigné d’une lumière généreuse, se prête aussi bien à une journée studieuse qu’à une soirée tranquille. Cuisiner sera un plaisir. La cuisine indépendante, toute équipée, permet d’improviser un dîner gourmand en solo ou de recevoir sans contrainte – façon table d’hôte, sans la foule.
La salle d’eau n’est pas en reste. Moderne et ingénieuse, elle combine douche et toilettes, pour une exploitation astucieuse de l’espace. Un détail, mais il fait toute la différence : la loggia. Ce balcon couvert vous invite à souffler entre deux réunions, ou à savourer votre espresso à l’abri des regards. Un luxe discret, pourtant terriblement indispensable.
Côté pratique : une cave au sous-sol. Vous aimez garder votre vélo à l’abri ou stocker le matériel de vos voyages ? C’est fait. Quant à l’adresse, elle facilite le quotidien : marchés, commerces, coeur de ville à deux pas, et le RER à portée de main. Un pied-à-terre efficient, au carrefour de vos rendez-vous professionnels et de vos envies personnelles.
Pour aller à l’essentiel :
- 31m², espace exploité à la perfection
- Placard intégré, fini les affaires qui traînent
- Cuisine totalement indépendante et équipée
- Loggia privative pour déconnecter du monde
- Cave distincte, pour tout ce qui ne doit pas encombrer l’essentiel
L’atmosphère paisible vous permet de couper net après une journée dense, sans rien sacrifier au confort. Le chauffage est robuste, les saisons défilent sans impact sur votre bien-être. Vous cherchez une opportunité sûre, rare et efficace ? Ce studio coche toutes les cases, jusque dans les détails qui changent tout.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 31 m² entièrement repensé vous tend les bras. Vous profiterez d’une clarté saisissante à toute heure du jour. L’espace principal, généreux, autorise à la fois un coin nuit confortable, du rangement et un vrai coin salon. La cuisine indépendante est idéale pour préparer vos repas sans empiéter sur votre espace de vie. Un détail qui change tout, surtout si vous recevez.
Ici, le calme règne. La résidence services borde un parc arboré qui invite à la détente ou à la contemplation. Pourtant, impossible d’être coupé du monde : un saut suffit pour rejoindre le centre-ville animé, et le RER facilite tous vos déplacements. Un vrai compromis, sans concessions, entre sérénité et accessibilité.
L’adresse se trouve au cœur d’un quartier qui ne cesse de bouger. Les opportunités locatives y foisonnent, parfait pour ceux qui cherchent un placement pérenne. Ce bien coche toutes les cases si vous ambitionnez de conjuguer performance financière et plaisir d’investissement. L’expérience montre qu’un appartement de ce type ne reste jamais longtemps sur le marché.
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