Maison 110 m² 6 pièces avec bureau à VILLE SAINT JACQUES à 239000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 1652 m²
- Jardin : Oui
- Chauffage : Bois et granulés
- DPE Énergie : 232 kWh/m²/an
- DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant pavillon de 110m² niché à VILLE SAINT JACQUES, un village paisible regorgeant de caractère. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un jardin spacieux de 1652m², une véritable oasis de tranquillité où chaque moment passé à l'extérieur devient un plaisir. L'environnement est agréable avec écoles, commerces de proximité et services accessibles, tout en étant à seulement 10 minutes des gares de Moret sur Loing et Montereau Fault Yonne.
En entrant dans la maison, vous découvrirez :
- Un bureau confortable, idéal pour le télétravail ou les études.
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, favorisant la convivialité.
- Un chaleureux salon avec poêle à granulés, parfait pour des soirées douillettes.
- Trois chambres spacieuses à l'étage pour un sommeil réparateur.
- Un sous-sol total offrant un espace de rangement considérable ou d'aménagement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, suivie d'un bureau qui apporte une connexion agréable entre vie professionnelle et personnelle. La cuisine, conçue pour séduire les amateurs de gastronomie, s'intègre harmonieusement au séjour. Cette pièce maîtresse, baignée de lumière, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les dîners en famille ou entre amis, renforcée par la douceur du poêle à granulés.
À l'étage, le palier mène à trois chambres réconfortantes, garantissant intimité et repos. Chaque pièce est une invitation à la détente, agencée pour optimiser l'espace et favoriser bien-être. La salle de bain contemporaine propose un refuge après une longue journée. En extérieur, le jardin offre un cadre idyllique pour profiter de moments de détente, de jeux ou de jardinage. Avec un abri de jardin et un appentis, ce bien est idéal pour les amateurs de nature.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon de 110 m² au cœur de VILLE SAINT JACQUES offre un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte et son salon agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les moments en famille. Avec un terrain de 1652 m², ce bien dispose également d'un sous-sol total et de nombreux espaces de rangement, parfaits pour un investissement locatif ou pour un cadre de vie paisible. Située à seulement 10 minutes des gares, cette maison combine le charme d'un village dynamique avec des commodités à proximité.
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