Maison 172 m² 8 pièces avec garage spacieux à Rozay-en-Brie 315 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 315 000 €
- Surface habitable : 172 m²
- Surface terrain : 876 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : C (160 kWh/m²/an)
Visite guidée
À seulement 15 minutes de Rozay-en-Brie, découvrez cette magnifique maison briarde d'environ 172 m², alliant le charme de l'ancien et un confort moderne exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 43 m² vous accueille, sublimé par un insert bois, parfait pour partager des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour vos moments de vie, où la famille se réunit autour de mets savoureux.
Ce bien présente de nombreux atouts qui ne manqueront pas de séduire les acheteurs à la recherche d'espace et de sérénité:
- Grand garage d'environ 88 m² : polyvalence et espace sécurisé
- Terrain clos et arboré de 876 m² : jardin propice à la détente
- Chambres lumineuses avec dressing : confort et rangements optimisés
- Salle de bain moderne : baignoire et douche
- Pompe à chaleur récente : excellent confort thermique
Au rez-de-chaussée, une chambre à la luminosité agréable peut facilement être transformée en bureau ou salle de jeux, complétée par une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi qu'un bureau supplémentaire idéal pour les visites de famille ou d'amis. La salle de bain, élégamment rénovée, allie modernité et fonctionnalité, pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
À l'extérieur, le jardin de 876 m² devient votre véritable havre de paix, avec un charmant bassin à poissons qui invite à la sérénité. La dépendance offre également des possibilités d'aménagement selon vos projets personnels. Dans le cadre tranquille et sans vis-à-vis de cette propriété, vous bénéficierez d'une qualité de vie indéniable. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche un lieu paisible alliant espace et prestations soignées, prête à vous accueillir pour de belles années de bonheur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison briarde entièrement rénovée de 172 m², offrant un espace de vie lumineux de 43 m² avec insert bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Située à seulement 15 minutes de Rozay-en-Brie, cette propriété dispose d'un jardin clos de 876 m² et d'un grand garage de 88 m², parfait pour les passionnés de voitures ou les bricoleurs. Avec sa pompe à chaleur récente assurant un confort optimal, ce bien allie charme et modernité, faisant de lui un investissement de choix dans un cadre paisible.
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