Location T2 42m2 avec balcon à SURESNES pour 1145€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 6
- Surface habitable totale: 42 m²
- Ascenseur: Oui
- Parking: Privatif
Visite guidée
Vous souhaitez investir ou vous installer à Suresnes ? Découvrons ensemble ce deux-pièces de 42 m², lové dans une rue tranquille recherchée par ceux qui aiment conjuguer discrétion et qualité de vie.
L'entrée vous accueille avec un vestiaire intégré, idéal pour poser manteaux ou valises dès le seuil franchi. Ce genre d’agencement fait toute la différence, surtout au retour d’un rendez-vous chargé ou d’un voyage express.
Dans la pièce à vivre, la cuisine épurée reste ouverte sur le séjour. Il n’y a pas plus convivial, notamment quand on aime partager une assiette entre amis ou refaire le monde, le temps d’un apéritif improvisé. Le plan est astucieux, la circulation fluide. Pour l’avoir conseillé souvent, je sais que c’est précieux au quotidien, et pas seulement sur le papier.
À la belle saison — ou par goût du grand air — le balcon privé, tourné vers la cour intérieure, devient un refuge. Certains y installent un petit jardin suspendu, d’autres en font leur coin lecture du dimanche matin. À chacun son bonheur.
- Surface de 42,65 m² : deux pièces dont une chambre séparée, pour combiner indépendance et intimité
- Accès facile via ascenseur, positionné au premier niveau d’une résidence récente et bien entretenue
- Balcon sur cour, gage de quiétude et de moments préservés du tumulte urbain
- Stationnement réservé, terminé la course à la place au retour d’une soirée tardive
- Salle d’eau rationnelle avec toilettes, pensée pour un usage pratique au quotidien
La chambre offre un vrai havre de repos, suffisamment vaste pour installer un espace de travail d’appoint si besoin. La salle de bains ne laisse rien au hasard, chaque équipement a été choisi pour durer.
Côté mobilité, le tram Les Belvédères est à portée de pas. Idéal pour rejoindre La Défense, Boulogne ou Paris en quelques minutes sans voiture. Les commerces, les écoles et le marché ne sont jamais loin. On imagine vite le confort, notamment pour ceux dont l’agenda ne tolère aucun temps mort.
Vous cherchez une adresse paisible sans renoncer à la praticité ? Ce bien conjugue fonctionnalité, calme, et touches d’agrément. Pour en savoir plus ou organiser une visite, prenez contact. Je vous ferai découvrir ce lieu où chaque détail a été pensé pour optimiser votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 42,65 m² offre bien plus qu’une superficie généreuse. Son orientation bien pensée et son balcon tranquille côté cour créent un cocon discret, à l’écart de l’agitation urbaine. Premier étage desservi par un ascenseur moderne : la praticité fait partie de l’expérience, sans sacrifier le confort. Ici, vous goûtez au privilège de la résidence récente à seulement quelques pas du tram Les Belvédères. On privilégie la mobilité, les déplacements express, l’accès fluide aux commerces et à la vie locale.
Investisseur ? Évidemment, ce bien a de l’écho. Une demande locative solide, un loyer possible de 1 145 € par mois. Sur le marché de Suresnes, ce type de configuration attire facilement des actifs en quête de sérénité. On y voit chaque mois un rendement stable et, sur le long terme, une valeur patrimoniale qui s’inscrit dans la durée. C’est le genre de pari que l’on aime garder sous la manche.
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