T2 41 m² avec ascenseur et cave à Paris 12 pour 405000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 41 m²
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Concierge: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement à vendre à Paris, idéalement situé sur le boulevard de Reuilly, à deux pas du métro Daumesnil. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, cet espace de vie bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, profitant de la double exposition. La première impression est saisissante : un salon accueillant qui s'ouvre sur le boulevard, parfait pour observer la vie parisienne.
L'appartement se compose de:
- Une entrée spacieuse ouvrant sur une configuration fluide
- Un salon lumineux donnant sur le boulevard
- Une chambre calme sur cour, assurant sérénité et confort
- Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé
- Une cave pratique pour le stockage
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon spacieux, avec ses grandes fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir vos amis ou passer des moments de détente. La chambre, quant à elle, est un véritable havre de paix, avec une vue sur la cour apportant calme et tranquillité, loin de l'effervescence parisienne.
La salle de douche, contemporaine et bien aménagée, ajoute une touche de confort au quotidien. Avec des chauffages et eau chaude collectifs, la gestion énergétique est simplifiée, vous permettant de profiter sereinement de votre espace. La présence d'un gardien et la situation dans une copropriété bien entretenue, boostent encore l'attrait de ce bien. N'attendez plus pour découvrir une opportunité rare au cœur de Paris, idéale pour les amateurs de charme ancien et de vie citadine.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier animé de Daumesnil, cet appartement de 41 m² au 3ème étage avec ascenseur bénéficie d'une vue dégagée sur le boulevard de Reuilly, offrant une luminosité agréable dans le salon. Avec des charges maîtrisées et la présence d'un gardien, il représente aussi un potentiel locatif intéressant pour un investissement dans la capitale. Sa proximité avec les transports en commun et les commerces locaux en fait une opportunité tremplin pour les futurs acquéreurs.
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