Maison de 103 m² à Nanteuil-lès-Meaux avec terrasse pour projet de rénovation à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 103 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Grenier : Oui
- Terrasse : Oui
- État intérieur : À rénover
- DPE Énergie : F (417 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (13 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Boutigny, une invitation à façonner votre futur cocon familial dès l'entrée. En poussant la porte, vous découvrez un confortable séjour de 24 m², où un poêle à bois réchauffe l'atmosphère, promettant des soirées agréables en famille ou entre amis. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
À côté, la cuisine spacieuse et pratique devient le terrain de jeu idéal pour les amateurs de gastronomie:
- Volume généreux du séjour idéal pour des moments conviviaux
- Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille
- Salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire
- Grenier aménageable pour un rangement optimisé
- Terrasse extérieure parfaite pour profiter des journées ensoleillées
À l'étage, trois chambres s'offrent à vous, chacune offrant un espace cosy permettant de garantir un bon repos. La salle de bains, avec ses équipements pratiques, assure une fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez également le grenier, une opportunité précieuse pour maximiser votre rangement.
À l'extérieur, la terrasse devient rapidement le lieu de rendez-vous favori pour des moments de détente. Imaginez-vous savourer un café le matin, ou partager un repas en plein air lors des douces soirées d'été. L'emplacement de cette maison vous place à 5 minutes de Nanteuil-lès-Meaux, tout en étant à proximité de l'animation de Disneyland Paris et de la tranquillité qu'offre le village. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de transformer cette maison en votre nid douillet.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
NANTEUIL LES MEAUX se situe dans le département de la Seine-et-Marne, à proximité de la célèbre ville de Meaux. Cette localité bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, ce qui la rend prisée par ceux qui désirent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible.
Les habitants de cette commune profitent d'un éventail de commerces locaux, d'établissements scolaires de qualité et d'une excellente desserte des transports en commun, notamment grâce à la ligne de train qui relie cette destination au cœur de Paris. Le tissu économique est dynamique, ce qui attire de nombreuses familles et jeunes actifs souhaitant acheter à NANTEUIL LES MEAUX.
La qualité de vie est un atout majeur de cet endroit, caractérisé par ses espaces verts et ses nombreuses activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre idéal pour les promenades en famille, tandis que les infrastructures sportives permettent de pratiquer diverses activités, contribuant à un bien-être général.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une forte demande pour les biens, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements. Les prix sont encore abordables par rapport à ceux des grandes métropoles, attirant les primo-accédants et les investisseurs qui souhaitent investir à NANTEUIL LES MEAUX.
Les investisseurs apprécieront également le potentiel locatif de cette cité, où la demande de logements est en constante augmentation, ce qui assure une rentabilité intéressante. La mixité des logements disponibles permet de répondre aux besoins variés des futurs habitants, du studio au pavillon familial.
Cette destination se distingue par son ambiance conviviale et familiale, élevant la qualité de vie à un niveau élevé. Les manifestations culturelles tout au long de l'année favorisent un esprit communautaire fort, ce qui rend cet endroit encore plus attrayant pour ceux qui envisagent de s'y installer.
La commune jouit également d'une proximité avec des zones commerciales et des services essentiels, ce qui facilite le quotidien des habitants. Les passionnés de découvertes culturelles pourront explorer les richesses patrimoniales des environs, renforçant l'attrait de ce cadre de vie idéal.
Avec une croissance démographique constante, cette localité représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à acheter à NANTEUIL LES MEAUX. Les nouvelles constructions et les projets d'aménagement à venir laissent présager un avenir prometteur pour cet endroit chargé de charme.
Que vous soyez en quête d'une maison familiale, d'un bien pour la location ou d'un investissement à long terme, cet endroit propose une multitude d'opportunités. Le marché dynamique de la résidence principale comme de la location fait de cette cité un lieu privilégié pour vivre ou investir.
En résumé, la commune est un véritable havre de paix, offrant toutes les commodités nécessaires à une vie épanouie. Les attraits de cette région en font une d destination idéale pour ceux désireux d'allier tranquillité et opportunités immobilières.
L’avis de l’agent
Cette maison mitoyenne de 105 m² à Boutigny offre un potentiel de rénovation sur mesure, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts. À seulement 5 minutes de Nanteuil-lès-Meaux et 15 minutes de Disneyland Paris, sa localisation privilégiée promet un cadre de vie pratique et familial avec des écoles à proximité. Avec un séjour de 24 m² et une terrasse accueillante, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour créer un cocon chaleureux ou générer un revenu locatif attractif.
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