Vente appartement F3 lumineux 63 m² Torcy avec balcon et stationnement 254000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement F3 lumineux de 63m² situé au cœur de Torcy, dans un quartier ancien très prisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à un espace bien agencé et une lumière naturelle qui inonde les pièces. Vous aurez également accès à un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter de moments de détente en fin de journée.
Ce bien offre une disposition optimale, incluant:
- Un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct au balcon
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres confortables avec dressing
- Une salle de bain moderne et un WC séparé
- Une place de stationnement et une cave pour un confort maximal
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, saura vous séduire par sa superficie et son ambiance accueillante. Son accès au balcon vous permettra de profiter de la vue imprenable sur le parc fleuri de la copropriété, un véritable oasis de verdure en pleine ville. Imaginez-vous savourant votre café du matin ou un apéritif au coucher du soleil dans cet espace convivial.
Cet appartement est parfaitement conçu pour un mode de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces et transports. La tranquillité de l'environnement ainsi que la proximité des commodités en font un lieu de vie idéal, que ce soit pour une petite famille ou un couple. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception qui combine confort, luminosité et fonctionnalité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, TORCY (77200) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la métropole parisienne, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et les professionnels. La ville est bien desservie par les axes autoroutiers et les transports en commun, notamment grâce à la ligne de RER E qui relie TORCY à Paris en moins de 30 minutes.
TORCY se distingue par une richesse d'infrastructures et de services. Les commerces et centres commerciaux tels que le Centre Commercial Bay 1 offrent un large choix de boutiques, de restaurants et de services. Pour les familles, les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité aux enfants.
La qualité de vie à TORCY est également rehaussée par des espaces verts, tels que le Parc de la Tournelle et le Parc des Moulins, qui permettent de profiter d'activités de plein air. De plus, les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et une médiathèque, enrichissent le quotidien des habitants.
En matière de marché immobilier local, TORCY propose un éventail varié de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et styles de vie. Les prix restent compétitifs comparés à la proximité de Paris, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs.
Les tendances immobilières à TORCY montrent une croissance constante de la demande, surtout pour les appartements neufs et rénovés, ce qui témoigne de l'attractivité de cette ville. Investir à TORCY, c'est s'assurer une rentabilité intéressante à moyen terme, compte tenu de son dynamisme économique.
Pour les investisseurs et futurs habitants, TORCY présente plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un accès rapide à Paris, et des projets de développement en cours qui promettent d'apporter encore plus de dynamisme à la ville. Acheter à TORCY devient ainsi une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie équilibré entre nature et urbanité.
Les nombreux événements culturels et les initiatives locales renforcent le tissu social et favorisent un sentiment d'appartenance. Ce climat convivial et actif contribue à la réputation de TORCY comme un lieu où il fait bon vivre.
Enfin, la proximité avec des zones d'activités et des pôles économiques fait de TORCY une option séduisante pour les familles en quête de sérénité tout en étant proche de l'effervescence parisienne. C'est le lieu idéal pour envisager un investissement immobilier serein et pérenne.
Choisir TORCY, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant, une communauté dynamique et un marché immobilier en plein essor. L'immobilier à TORCY représente une promesse de qualité et de sécurité pour tous ceux qui souhaitent s'y établir.
En résumé, TORCY combine toutes les atouts d'une ville moderne, à la fois accessible et accueillante, faisant d'elle un choix de premier plan pour ceux qui envisagent de vivre ou investir à TORCY.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 63 m² à Torcy se distingue par sa lumière naturelle grâce à son balcon exposé à l'ouest donnant sur un parc fleuri, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'un accès facile aux transports et aux commerces, parfait pour une vie quotidienne pratico-pratique. Avec son potentiel locatif intéressant et sa situation privilégiée à proximité du RER, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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