Location appartement T1 13 m² meublé 1er étage Boulogne Billancourt 830 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Classe DPE : D
- Classe GES : B
- Chauffage : Électrique individuel
- Loyer : 830 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui conjugue praticité, confort et modernité ? Cet appartement de 13m², à Boulogne-Billancourt, fraîchement remis au goût du jour, pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Au premier étage, ce bien soigneusement meublé offre une ambiance intime et efficace, taillée pour les jeunes actifs ou les étudiants exigeants, qui privilégient un lieu simple à vivre et facile à entretenir.
Ouvrez la porte. On entre dans un espace bien pensé où rien n’est laissé au hasard. La pièce principale bénéficie d’un aménagement astucieux qui optimise chaque recoin. L’atmosphère est à la fois conviviale et réfléchie. À titre d’exemple :
- Un canapé-lit robuste pour se reposer ou accueillir un convive à l’improviste
- Une table basse, parfaite autant pour un repas sur le pouce que pour feuilleter un rapport en télétravail
- Une télévision pour décompresser, sans fioritures
- Des espaces de rangement conçus pour un intérieur toujours épuré
L’espace cuisine mérite aussi le détour. Compacte, mais complète : rien n’y manque.
- Plaques de cuisson prêtes à répondre à vos envies de cuisson rapide
- Un micro-ondes efficace quand le temps presse
- Un réfrigérateur conçu pour stocker l’essentiel et un peu plus
- Les ustensiles indispensables pour cuisiner, sans superflu ni pénurie
- Une machine à laver intégrée, parfait pour conserver son autonomie
Côté salle d’eau, l’espace conjugue fonctionnalité et simplicité. Une douche contemporaine, les WC attenants, et un système de chauffage électrique individuel garantissent un confort constant, été comme hiver.
L’emplacement joue également dans la cour des grands. Autour, tout converge :
- Le métro Boulogne - Jean Jaurès à cinq minutes, pratique au quotidien
- Le tramway Parc de Saint-Cloud en un quart d’heure, sans bousculade
- La gare de Saint-Cloud à vingt minutes pour relier l’essentiel du Grand Paris
- Des écoles et universités renommées, dont l’Université Paris Ile-de-France Ouest accessible en voiture en moins de vingt minutes
- Pour les moments de respiration : le Parc des Princes ou le Jardin Albert-Kahn, tous deux propices à une parenthèse verte
Ce bien rare ne se contente pas d’offrir une adresse : il facilite un quotidien sans friction, dans une commune à la fois énergique et appréciée pour sa qualité de vie. Si vous visez un investissement ou un chez-vous à la fois chaleureux et stratégique, cet appartement de Boulogne-Billancourt mérite sans détour d’être visité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un studio de 13 m², entièrement transformé, pensé pour simplifier la vie dès le premier instant. Aménagé avec soin et déjà meublé, il permet à vos futurs locataires d’emménager sans perte de temps, ni tracas logistique. Pour ceux qui privilégient la mobilité, la station Boulogne - Jean Jaurès attend à seulement 5 minutes à pied. La connexion au centre de Paris, ou vers Issy-les-Moulineaux, devient un jeu d’enfant.
Vous recherchez un investissement sans fausse note ? Ce bien coche toutes les cases. Son adresse, au cœur d’un quartier percutant d’énergie, garantit une demande locative tenace. Les universités à proximité, les commerces et les multiples services ajoutent à l’attrait de l’ensemble. Pour illustrer : un étudiant en quête d’un pied-à-terre ou un jeune professionnel qui fuit les longs trajets y trouvera tout son confort.
L’orientation ouest verse chaque rayon du soleil sur l’intérieur, transformant la pièce à vivre en havre de lumière, du matin au soir. Cet espace réfléchi, pratique et immédiatement exploitable, permettra à vos locataires de s’installer et de se sentir chez eux, dès la première minute.
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