T2 rénové de 52m² à Suresnes près du tramway à 233800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Étage : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- DPE Énergie : C (170 kWh/m²/an)
- GES : A (5 kgCO₂/m²/an)
- Charges de copropriété : 1 560 €/an
Visite guidée
Découvrez ce deux-pièces de 52,50 m² niché à Suresnes, dans une enclave paisible où le quotidien se vit sans compromis. Quelques pas suffisent pour rejoindre le tramway Suresnes-Longchamp ou flâner dans le centre, si l’envie d’un café ou d’une course vous prend soudainement. L’adresse ? Un premier étage dans une copropriété érigée en 1995. Ici, la sérénité s’invite chez vous.
Dès le seuil franchi, l’entrée généreuse donne le ton. La pièce à vivre respire la clarté. On imagine sans mal un dîner entre amis ou une soirée lecture, confortablement installé. La cuisine entièrement aménagée, atout discret mais précieux, vous laisse libre de cuisiner ou de recevoir, sans perdre une miette des conversations.
La chambre, véritable refuge, promet de véritables nuits réparatrices. Salle de bains et WC séparés ont été repensés, offrant un parfum de nouveauté à chaque instant de la journée.
- Modernisation récente : peintures récentes, revêtements neufs, radiateurs changés
- Confort d’un ascenseur, vrai plus au quotidien
- Adresse recherchée, à deux rues à peine du centre et des transports
- Charges de copropriété évaluées à 1 560 €/an
- Droits de mutation réduits : occasion à ne pas laisser filer
Cet appartement a fait peau neuve. Matériaux d’aujourd’hui, atmosphère moderne : tout prête à s’y installer sans délai. Le classement énergétique C rassure sur la maîtrise des dépenses, avec un budget chauffage estimé à 875 €/an – une économie à la clé, année après année.
Suresnes conjugue vitalité et confort. Les commerçants de quartier, les écoles prisées et les parcs alentours offrent autant d’opportunités de savourer un équilibre rare entre ville et espaces verts.
Que vous visiez une première acquisition ou un placement patrimonial, ce bien rénové coche toutes les cases. Une perle confidentielle, discrète, à visiter sans délai.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T2 repensé de fond en comble, affichant 52,50 m² sur la carte, au cœur de Suresnes. On touche d’un doigt le tramway et l’animation du centre. L’intégralité de l’espace a retrouvé fraîcheur et éclat. L’adresse s’ouvre sur un intérieur soigneusement restauré, où chaque détail a été pesé, pensé, appliqué. L’orientation, judicieuse, inonde d’une douceur rare les pièces à vivre. Autre avantage, les frais de notaire sont rognés, ce qui réduit la facture globale. Le potentiel locatif ? Serein et pérenne, avec, à la clé, une vraie capacité à combiner valorisation et rendement. Un exemple concret : investir ici, c’est choisir la tranquillité d’esprit et l’efficacité patrimoniale.
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