Vente Appartement 3 pièces 82 m² avec locataires au Mans Jardin des Plantes 150900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 11
- Surface habitable totale : 82 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Dès l’instant où vous franchissez le seuil de cet appartement 3 pièces au Mans, l’atmosphère vous enveloppe. On ressent immédiatement un équilibre subtil entre chaleur et douceur de vivre. Le décor ? Un écrin confidentiel face au Jardin des Plantes. Voilà un pied-à-terre qui conjugue élégance urbaine et parenthèse végétale. À deux pas de la ville, mais le temps d’une pause, la nature s’invite chez vous.
Le séjour s’impose par ses volumes. Pas d’espaces perdus — la pièce respire. On s’y imagine aisément des soirées entre proches ou un dimanche matin, café à la main, baigné de lumière. La cuisine, pensée pour l’usage quotidien, est à portée de voix du salon. Organisée, simple à vivre, elle invite à la création sans s’isoler du reste de la maison.
Les deux chambres promettent des nuits sans fausse note. Il y a cette clarté naturelle qui glisse sur les murs, propice au repos. Un peu comme ces refuges qui facilitent le retour à soi après une journée dense. Côté pratique, la salle d’eau moderne allie efficacité et esthétisme. On y trouve tout de suite ses marques, sans chichis, mais avec ce brin de sophistication qui rend le quotidien plus agréable.
Un détail qui a son importance : une cave est incluse, un vrai plus pour qui apprécie le rangement maîtrisé ou souhaite garder quelques bouteilles à température. La copropriété, forte de ses 390 lots et sans histoire judiciaire, rassure. Ici, on privilégie l’harmonie collective.
- Superficie totale : 82m²
- Étage élevé : 7/11. Regard dégagé sur la ligne d’horizon
- Charges annuelles : 2798,44 euros. Gestion rigoureuse
- Présence d’un ascenseur : confort quotidien garanti
- Au pied : le Jardin des Plantes, pour respirer dès la porte franchie
Vivre au Mans ici, c’est profiter d’un environnement vivant, mais préservé. À portée de pas, commerces, loisirs, rencontres – tout l’essentiel est là. Ceux qui apprécient la tranquillité sans sacrifier la proximité urbaine y trouveront leur compte, et bien plus.
Si je devais résumer, cet appartement se démarque comme une opportunité rare. Un bien qui conjugue modernité, fluidité, et art de vivre. Ce n’est pas simplement un logement, mais la promesse d’une nouvelle aventure quotidienne. Saisissez la possibilité d’y faire votre nid et de donner une nouvelle impulsion à votre cadre de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce T3, rareté nichée au Jardin des Plantes. Dès l’entrée, la lumière naturelle fait son office : ici, aucune pièce oubliée dans la pénombre, grâce à une orientation traversante. Si vous recherchez un investissement solide, notez que le bien est déjà confié à des locataires fiables. Illustration concrète : vous percevez des loyers dès le premier jour, sans devoir courir après les démarches.
Le bâtiment est géré avec sérieux. Pas de mauvaises surprises, pas de litiges en suspens. On parle d’un environnement serein, où la pierre est valorisée année après année, ce qui n’est pas toujours le cas à Nantes. L’appartement se trouve au 7ème étage. Cela veut dire vue ouverte, horizon dégagé, aucun vis-à-vis pour troubler une soirée ou un matin paisible. On y trouve un calme que beaucoup cherchent. C’est une invitation à repenser vos standards en matière de confort urbain.
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