T2 60 m² avec balcon Paris 17ème vue dégagée à 611000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 611000 €
- Prix au m² : 10183.33 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Présent
- Ascenseur : Présent
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux situé au coeur du 17ème arrondissement de Paris. Perché au 5ème étage d'un immeuble typiquement parisien, cet espace vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et raffiné.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par :
- Une double exposition qui inonde de lumière chaque pièce
- Deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable
- Un salon spacieux propice à la convivialité
- Une chambre confortable pour des nuits paisibles
- Une chambre de service avec balcon, idéal pour le rangement
L'espace de vie, délicieusement agencé, s'ouvre sur un salon accueillant, où la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse. Son parquet authentique et ses volumes généreux ajoutent du caractère à cette pièce maîtresse, idéale pour recevoir des amis ou se détendre après une longue journée.
La chambre, également baignée de lumière, est un cocon de sérénité. Avec ses rangements intégrés et son accès direct vers un balcon, cet espace est conçu pour optimiser votre confort au quotidien. Imaginez-vous y réveiller chaque matin, entouré de calme et de confort.
En outre, la configuration traversante de cet appartement assure une circulation fluide entre les différents lieux de vie, tout en offrant à chaque pièce une perspective unique. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun renforce l'attrait de ce bien d'exception.
Les deux caves, ajoutent une dimension pratique à cet appartement, permettant un rangement optimal pour vos affaires saisonnières ou vos équipements sportifs.
Cette propriété rare représente une véritable opportunité dans un quartier prisé de Paris. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vie parisienne empreinte de charme et de confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 60 m² au 5ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et offre une vue dégagée depuis ses balcons accessibles depuis chaque pièce. Situé dans un quartier prisé du 17ème arrondissement, il constitue une opportunité d'investissement idéale avec un potentiel locatif élevé, notamment après des travaux de rénovation. Ne manquez pas la rareté d'un tel bien, à proximité immédiate des commerces et des transports.
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