Location studio T1 23 m² entièrement meublé à Colombes 950 € charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 23 m²
- Étage : 2
- État intérieur : Refait à neuf
- Jardin : Oui
- Équipement de cuisine : Entièrement équipée
- Meublé : Entièrement meublé
- Wi-Fi inclus : Oui
- Loyer : 950 € / mois
Visite guidée
Dans un quartier résidentiel paisible de Colombes, se trouve ce superbe studio T1 de 23 m², entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d'une charmante maison. Dès l'entrée, vous serez captivé par la grande pièce à vivre de 20 m², baignée de lumière, où vous pourrez profiter d'un confort moderne tout en étant entouré de l'ambiance chaleureuse d'un foyer accueillant.
Ce studio unique se distingue par plusieurs caractéristiques:
- Pièce à vivre spacieuse de 20 m² avec un canapé confortable
- Chambre dotée d'un lit pour deux personnes, parfait pour le repos
- Cuisine entièrement équipée pour les gastronomes
- Salle de bains avec petite baignoire et toilettes
- Accès à un joli jardin fleuri, à partager avec les voisins
L’espace de vie vous offre une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir des amis ou simplement se détendre. Vous y trouverez des éléments modernes tels qu'un bureau et une salle à manger, permettant une multifonctionnalité parfaite au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, comprend tous les appareils nécessaires pour rendre votre expérience culinaire agréable et pratique.
À moins de 10 minutes à pied des gares, la localisation de ce studio facilite vos trajets quotidiens. La proximité des commerces essentiels ajoute au charme de ce bien, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant calme et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce studio T1 entièrement rénové de 23 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel prisé, idéal pour les jeunes actifs ou les travailleurs à proximité. Situé au 2ème étage et déjà meublé, il dispose de tous les équipements nécessaires, incluant une cuisine moderne et un jardin partagé, tout en étant à seulement 9 minutes à pied de la Gare du Stade. Avec un loyer compétitif de 950 € par mois et la possibilité d'éligibilité aux APL, ce bien constitue un investissement locatif attrayant pour un rendement optimal.
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