Location T3 de 46m2 à Viry-Châtillon proche RER D à 895 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Prix actuel : 895 €
- Prix au m² : 19.46 €/m²
- Proximité transport : 5 minutes à pied du RER D
Visite guidée
Voici une adresse qui a tout pour éveiller l’intérêt des amateurs de vie urbaine souple, mais jamais banale : un appartement de 46 m² à Viry-Châtillon. L’ensemble a été pensé pour faciliter le quotidien. Dès qu’on franchit le seuil, chaque espace vous enveloppe d’une énergie naturelle, loin des décors impersonnels que l’on croise trop souvent.
Le grand séjour attire d'emblée. C’est la pièce qui vit, qui réunit et qui fait le lien avec les autres. Travail, réception informelle, dîner surprise ou rires d’enfants : tout s’y prête. De larges ouvertures laissent la lumière découper chaque détail du parquet à toute heure, posant une ambiance franche et vivante.
Passons à l’essentiel, de façon concrète :
- Un hall d’entrée qui donne le ton dès l’arrivée, connecté sans détour au séjour
- Deux véritables chambres, où chaque mètre carré compte – l’assurance de nuits paisibles pour un couple, ou l’espace de jeu d’une fratrie
- Une cuisine astucieusement conçue, prête à accueillir recettes de famille ou improvisations, selon l’humeur
- Salle de bains soignée, moderne et conçue pour la discrétion
- WC indépendant, détail utile surtout quand la maison s’active
Toutes les pièces tirent parti de la configuration, avec l’impression que chaque recoin est ouvert sur un ailleurs. Un vrai plus : le RER D se rejoint en cinq minutes à pied. Fini le casse-tête des transports ou les temps morts sur la route pour Paris. C’est la promesse d’alléger vos journées, d’élargir vos choix en un clin d’œil.
Pour les courses, tout est à portée : descendez, quelques pas suffisent pour trouver un supermarché. Un parc s’ouvre aussi à proximité. Idéal pour souffler après une journée dense, ou pour accorder à vos enfants l’espace dont ils raffolent. En somme, ce bien conjugue le repos d’une enclave résidentielle à la commodité citadine, sans jamais sacrifier ni l’un ni l’autre.
Retenez les éléments saillants, cela fait souvent la différence :
- Adresse recherchée à Viry-Châtillon, sans compromis sur les accès
- Lumière omniprésente, ambiance qui respire à toute heure
- Transports à deux pas, gage de souplesse au quotidien
- Espaces intelligemment organisés, pour que rien ne soit perdu
- Quartier paisible, verdure alentour, séjours relaxants garantis
Pour conclure, il s’agit là d’une véritable opportunité pour s’ancrer entre dynamisme et sérénité. Les biens de ce calibre sont rares. Un appel du pied à qui cherche plus qu’un simple appartement : une adresse qui fera sens au fil des jours.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Viry-Châtillon, cet appartement de 46 m² joue la carte de la proximité. Rejoignez le RER D en cinq minutes à pied. Pour un professionnel qui jongle avec Paris au quotidien, le confort d’un accès si rapide au cœur de la capitale réserve bien des avantages. On peut difficilement faire plus efficace.
Aucun rafraîchissement à prévoir. Dès le premier jour, le nouvel occupant s’installe et profite d’un cadre apaisant, où il fait bon vivre. Ici, on est au calme, mais tout est à portée de main — supermarché, espaces verts, services du quotidien. Pratique et rassurant.
La rentabilité n’a rien d’hypothétique. Pour un investisseur, un bien immédiatement fonctionnel couplé à une bonne fréquentation locative, c’est une source de sérénité. Le rapport qualité-prix vous garantit un point d’entrée malin dans le secteur ; l’équation idéale pour sécuriser son patrimoine tout en anticipant la demande du marché.
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