T2 40m2 avec terrasse et jardin à VILLEBON SUR YVETTE pour 843€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 40.09 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Sud-Ouest
- Terrasse : 29 m²
- Jardin : Oui
- Places de stationnement : 2
- DPE Énergie : B (81 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 40m², idéalement situé à Villebon sur Yvette. À seulement deux minutes du centre-ville, cet espace de vie lumineux vous séduira grâce à son exposition sud-ouest et ses prestations contemporaines.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par :
- Une atmosphère chaleureuse dans le salle de séjour dotée d'une cuisine équipée
- Une chambre confortable avec placard intégré
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés
- Une terrasse de 29m² qui ouvre sur un jardin verdoyant
- Deux places de stationnement en extérieur pour un confort accru
Pénétrons dans le séjour, véritable cœur de cet appartement, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à ses grandes ouvertures. Le coin cuisine, moderne et bien agencé, invite à la convivialité, que ce soit pour un repas rapide ou une soirée entre amis. La chaleur des matériaux choisis se marie harmonieusement avec la luminosité ambiante, créant une ambiance apaisante.
La chambre, quant à elle, offre un espace de repos idéal, avec un placard pratique et discret permettant de maximiser l’espace. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, a été soigneusement conçue pour allier style et praticité. À l'extérieur, la terrasse vous attend pour régaler vos moments de détente, entourée d'un jardin verdoyant qui promet des instants paisibles.
Cet appartement est une opportunité rare, joliment proportionné et parfaitement adapté à une vie moderne. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie privilégié!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
VILLEBON SUR YVETTE est une charmante commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Sa situation géographique privilégiée, à proximité de la nature et de la capitale, en fait un lieu de vie recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
Cette ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles de qualité et des infrastructures de transport efficaces. Les résidents peuvent facilement accéder aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes, une raison supplémentaire d'acheter à VILLEBON SUR YVETTE.
La qualité de vie à VILLEBON SUR YVETTE est un véritable atout, avec de vastes espaces verts tels que le Parc de la Mairie et des installations sportives variées. Les familles apprécieront les nombreuses activités de loisirs offertes, favorisant une vie communautaire active.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La valeur de l'immobilier à VILLEBON SUR YVETTE est en constante évolution, offrant de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir à VILLEBON SUR YVETTE.
Pour les investisseurs et futurs habitants, VILLEBON SUR YVETTE se présente comme une commune attrayante, alliant nature, commodités et un tissu économique dynamique. La demande croissante pour des logements dans cette zone en fait un endroit stratégique pour réaliser un investissement immobilier profitable.
Les écoles publiques et privées sont bien notées, ce qui constitue un atout majeur pour les familles. La proximité avec des établissements réputés attire de nouveaux acheteurs, rendant l'immobilier à VILLEBON SUR YVETTE particulièrement attractif.
En matière de loisirs, la commune propose divers clubs sportifs, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année. Ce dynamisme contribue à la qualité de vie des habitants et à l'attrait pour les nouveaux arrivants.
Les infrastructures médicales et les services de proximité, tels que les supermarchés et les marchés locaux, ajoutent à la commodité de vivre ici. Ce cadre de vie agréable renforce l'intérêt pour l'achat immobilier dans cette commune.
Enfin, VILLEBON SUR YVETTE profite d'une accessibilité privilégiée, grâce à son réseau routier bien développé et à ses lignes de transport en commun. Cela en fait un lieu idéal pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant vivre dans un environnement paisible.
Si vous envisagez d'acheter à VILLEBON SUR YVETTE, vous serez séduit par son ambiance conviviale et son potentiel de valorisation, une opportunité à ne pas manquer dans un marché en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement neuf de 40m² idéalement situé à 2 minutes du centre-ville, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. Profitez d'un espace de vie pratique avec accès à une terrasse de 29m² sur jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. Avec deux places de stationnement incluses et un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue un excellent investissement dans un cadre paisible.
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