Location T1 Bis 36 m² avec mezzanine à Léguevin pour 495 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 1
- Mezzanine : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez cet appartement T1 bis de 36 m² à Léguevin, idéalement situé dans une agréable résidence à l'Avenue de Bouconne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde le logement, grâce à de grandes fenêtres qui apportent une sensation d'espace et de chaleur.
À travers cette visite virtuelle, explorons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie idéal:
- Un séjour spacieux de 16 m² pour profiter de moments conviviaux
- Une cuisine ouverte semi-équipée avec placards et table de cuisson
- Une mezzanine mansardée de 9 m² avec coin placard, parfaite pour un espace de rangement supplémentaire
- Une salle d'eau avec cabine de douche moderne et WC séparé
- Un confort thermique assuré grâce à la climatisation réversible
Ce bien est adapté à la vie moderne, alliant fonctionnalité et charmante atmosphère. La grande entrée vous accueille et s'ouvre directement sur la cuisine, optimisant ainsi l'espace de vie. Imaginez-vous bénéficier de repas en famille ou entre amis dans un cadre convivial, avec un accès direct au séjour lumineux, qui invite à la détente et à la sérénité.
Situé au premier et dernier étage, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable tout en étant à deux pas du centre de Léguevin et de toutes ses commodités. Vous n'aurez aucun mal à profiter des enseignes locales et des services. Avec un loyer de 495 euros par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un logement agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce charmant T1 Bis de 36 m², récemment rénové, bénéficie d'une climatisation réversible et d'une mezzanine mansardée, offrant ainsi un espace optimisé et fonctionnel. Idéalement situé à deux pas du centre de Léguevin, vous profiterez de toutes les commodités à proximité tout en jouissant d'un cadre paisible. Avec un loyer attractif de 455 €/mois et un potentiel locatif intéressant, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.
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