Appartement 85 m² avec balcon à Paris 11 idéal jeune famille 1 044 100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 85 m²
- Balcon : Oui, 17 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 85m² situé au 4ème étage d'un immeuble moderne, offrant une vue dégagée sur le quartier animé de Paris 11. Un espace de vie confortable et calme, idéal pour une jeune famille, à proximité de toutes les commodités.
En entrant, vous serez immédiatement conquis par:
- Un balcon filant de 17m² pour profiter des journées ensoleillées
- Un séjour spacieux idéal pour les moments en famille
- Deux chambres confortables pour un repos optimal
- Une salle d'eau rénovée offrant un confort moderne
- Un emplacement de parking en sus pour plus de praticité
Le séjour, lumineux grâce aux grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous passer des soirées tranquilles, entouré de vos proches, dans cet espace qui invite à la convivialité. La salle à manger, pouvant être transformée en troisième chambre, offre également une flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins.
Dans la zone intime, les deux chambres offrent un cadre paisible pour le sommeil. La salle de bains, avec ses finitions modernes, et le WC indépendant ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, le quartier autour de la Rue Pelée vous donne accès à un large éventail de boutiques, de transports en commun, et d'écoles réputées. Ce bien exceptionnel allie à la fois modernité et praticité, parfait pour un style de vie parisien.
Cette résidence présente une opportunité rare au cœur de Paris, où l'harmonie entre commodité et tranquillité est parfaitement réalisée. Ne manquez pas la chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier dynamique de Paris 11, cet appartement de 85 m² offre un balcon filant de 17 m² qui garantit une luminosité optimale et une vue dégagée. À proximité du Boulevard Beaumarchais et du marché de la Bastille, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports publics, faisant de ce bien un choix idéal pour une jeune famille. Avec un emplacement de parking et des commodités variées à quelques pas, ce bien représente également un potentiel locatif attrayant dans un quartier en pleine effervescence.
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