F3 rénové 58m2 avec cave et parking à Sannois à 215000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 58 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 58m² situé à Sannois, idéalement placé à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ce F3 récemment rénové vous promet confort et sérénité, et vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse et moderne.
À l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 20m², inondé de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre orientée sud-ouest offrant une vue agréable sur les jardins environnants. Ce véritable cœur de la maison vous invite à créer de nombreux moments convivialité avec vos proches.
- Séjour lumineux de 20m² avec porte-fenêtre
- Cuisine aménagée de 8m² pouvant s'ouvrir sur le séjour
- Deux chambres au calme de 11m² avec grands dressings
- Salle d'eau lumineuse avec fenêtre
- Cave et stationnement libre à l'intérieur de la résidence
À travers les différents espaces, la rénovation a été pensée pour optimiser la lumière et le confort. Le séjour et la cuisine forment une vaste pièce de vie où il fait bon se retrouver. Parfait pour un repas en famille ou pour accueillir des amis, cet espace ouvert est idéal pour votre style de vie moderne.
Pensé pour le bien-être, l’appartement dispose de chambres orientées vers les jardins, garantissant ainsi un environnement calme et reposant. De plus, les charges mensuelles de 200€ incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces verts, offrant ainsi une gestion simplifiée de votre quotidien.
En ce qui concerne l’environnement extérieur, la résidence est située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La fréquentation de la gare de Sannois vous facilitera vos trajets vers Paris et ses environs.
Cet appartement de 58m² à Sannois est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à envisager votre futur bonheur dans cet espace de vie qui vous attend.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, SANNOIS est une ville dynamique à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. La ville se distingue par un accès facile aux transports en commun, avec la ligne de train qui relie directement SANNOIS à la capitale, facilitant ainsi le quotidien des travailleurs parisiens.
Les points d'intérêt à SANNOIS sont nombreux, réunissant commerces, écoles et infrastructures. Le centre-ville propose une diversité de boutiques et de services, tandis que les écoles, allant des maternelles au lycée, garantissent une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à SANNOIS.
La qualité de vie à SANNOIS est appréciée pour ses espaces verts comme le parc de la mairie et les nombreux jardins publics. La ville offre également des activités sportives et culturelles variées, permettant aux habitants de profiter d’un cadre de vie équilibré entre nature et loisirs.
Sur le marché immobilier, SANNOIS est en plein développement, avec une tendance à la hausse des prix qui attire de plus en plus d’acheteurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements récents, ainsi que des biens à rénover, correspondant à une large gamme de budgets.
Investir à SANNOIS représente une opportunité intéressante, notamment grâce à sa proximité avec la capitale et ses infrastructures en développement. La demande locative est forte, assurant ainsi un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs.
La ville bénéficie d’un cadre sécuritaire et convivial, ce qui attire autant les jeunes couples que les familles et retraités. SANNOIS se distingue par son esprit de communauté, renforçant ainsi son attractivité résidentielle.
La diversité des biens immobiliers disponibles à SANNOIS permet de répondre aux attentes variées des acheteurs, qu'il s'agisse de familles cherchant un logement spacieux ou de professionnels en quête d'un pied-à-terre.
En conclusion, SANNOIS combine un patrimoine historique riche, un environnement naturel préservé et des projets de développement urbain, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir sur le marché immobilier.
Il est donc sage de considérer sérieusement toutes les opportunités qui s’offrent à vous pour investir à SANNOIS, car la ville dispose de tous les atouts pour devenir un cadre de vie privilégié.
L’avis de l’agent
Ce F3 rénové de 58 m², idéalement situé à seulement 10 min à pied de la gare de Sannois, offre une exposition Sud-Ouest garantissant luminosité et vue dégagée sur des jardins verdoyants. Ses chambres au calme avec dressings intégrés et sa possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour créent un espace de vie convivial de près de 30 m². Avec des charges de copropriété raisonnables et un potentiel locatif intéressant, cet appartement représente un investissement solide sur un secteur prisé.
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