Appartement 67m² 4 pièces sans vis-à-vis à Mormant idéal famille 171200€
Caractéristiques clés
- Prix : 171200 €
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Interphone : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 67 m², idéalement situé à Mormant, à seulement 700 mètres de la gare, offrant un accès direct à Paris gare de l'Est. Imaginons ensemble votre nouvelle vie dans ce cadre calme, au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible.
En entrant, vous serez accueillis par un couloir fonctionnel avec placard, qui vous mènera vers:
- Un salon lumineux grâce à sa porte-fenêtre
- Un balcon agréable, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente
- Une cuisine séparée, à la fois moderne et fonctionnelle, entièrement équipée
- Trois chambres spacieuses d'environ 10 m² chacune, promettant repos et intimité
- Des infrastructures sécurisées, dont un interphone à visio, pour votre tranquillité d'esprit
En continuant la visite, vous découvrirez un salon chaleureux où la lumière naturelle inonde l'espace, invitant à la convivialité. Vous pourrez imaginer des receptions entre amis dans ce cadre agréable, prolongé par l'accès au balcon. La cuisine séparée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace de créativité culinaire.
Le couloir s'achève sur trois chambres, toutes dotées de fenêtres offrant une luminosité optimale et un calme rare. La salle de bains fonctionnelle ainsi que le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement. En somme, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, avec ses avantages tels que le double vitrage garantissant confort thermique et phonique. Avec ses deux places de stationnement, ce bien allie le confort à la praticité du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la charmante localité offre un cadre de vie privilégié. Proche de la forêt de la Grange, elle est entourée de paysages verdoyants qui invitent à la détente et à la promenade. Cette commune bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce aux axes routiers qui la relient facilement à Paris et aux grandes communes environnantes, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Les habitants de cette cité profitent d'une diversité de points d'intérêt. Au cœur de la ville, plusieurs commerces de proximité offrent un cadre pratique et agréable pour les résidents. Les familles apprécient la présence d'écoles de qualité qui couvrent tous les niveaux d'enseignement, de l'école maternelle au lycée. De plus, les moyens de transport, tel que la gare, facilitent les déplacements quotidiens, rendant le quotidien plus aisé.
La qualité de vie y est souvent mise en avant, grâce à de nombreux espaces verts qui permettent aux habitants de se ressourcer. La localité dispose de parcs bien entretenus, parfaits pour les activités de plein air. Avec un choix varié de loisirs, des installations sportives aux offres culturelles, chaque membre de la famille peut trouver une activité qui lui convient et participer à la vie communautaire.
Côté immobilier à MORMANT, le marché est dynamique, avec une offre variée de biens allant des maisons individuelles aux appartements contemporains. Les prix restent attractifs par rapport à la proximité de la capitale, attirant ainsi de nouveaux acheteurs recherchants un cadre de vie paisible et en dehors de l'agitation urbaine. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour des biens offrant des superficies généreuses et des jardins, un atout majeur dans le choix d'un nouveau foyer.
Investir à MORMANT représente une opportunité à saisir pour les futurs habitants et les investisseurs. Le développement de la ville attire de nouveaux projets et infrastructures qui viendront renforcer son attractivité. Les infrastructures récentes augurent d'une forte demande locative, surtout pour les familles et les jeunes professionnels cherchant à vivre à proximité de la nature tout en restant connectés aux centres urbains.
De plus, cet endroit offre un cadre de vie où la sérénité et le bien-vivre prédominent. Les résidents bénéficient de services publics de qualité, tels que des centres médicaux et des activités communautaires, renforçant ainsi le sentiment d’appartenance. Ce lieu est devenu un choix privilégié pour ceux qui aspirent à une meilleure qualité de vie.
La proximité des grandes métropoles, combinée à un environnement naturel attrayant, fait de cette destination un choix idéal pour les nouveaux propriétaires. Les investisseurs sont également séduits par la possibilité de louer des biens à des prix compétitifs, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
En somme, acheter à MORMANT est une décision stratégique pour toute personne souhaitant allier tranquillité, accessibilité et plaisir de vivre. Les efforts de la municipalité pour dynamiser cette localité témoignent de l'attractivité de la région, faisant de cet endroit un véritable havre de paix à quelques pas de Paris.
Enfin, cette cité, par ses atouts diversifiés et un cadre de vie agréable, est l'endroit rêvé pour les familles en quête d'un nouveau foyer ou les investisseurs cherchant à se diversifier sur un marché en pleine expansion. Avec des projets en cours et une orientation vers l'avenir, chaque résident peut véritablement s'épanouir au cœur de cette commune.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 67 m², idéalement situé à seulement 700m de la gare pour un accès rapide à Paris, bénéficie d'un cadre calme sans vis-à-vis, parfait pour les familles. La luminosité de son salon s’ouvre sur un balcon agréable, tandis que ses trois chambres spacieuses et son aménagement fonctionnel en font une opportunité rare sur le marché. Avec un prix attractif et un potentiel locatif intéressant, cet appartement combine confort et opportunité d'investissement.
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