Colocation étudiante T2 63 m² meublée à Noisy-le-Grand à partir de 540 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Colocation Etudiante
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- État intérieur : Entièrement Meublé
- Bail : Individuel non solidaire, 1 an renouvelable
- Loyer : 460 €
- Charges : 80 €
- Parking : 1 place disponible
- Balcon : Oui
- Proximité : Gare RER A à 12 mn
Visite guidée
Découvrez cette colocation étudiante à Noisy-le-Grand, offrant deux chambres meublées, idéalement situées. Cet appartement de 63 m² dans une résidence sécurisée propose un cadre de vie convivial et pratique pour les étudiants.
Voici les caractéristiques clés de ce bien:
- Chambres spacieuses de 12 et 13 m², entièrement meublées
- Salle de bain moderne avec double vasque
- Cuisine équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, et lave-linge
- Pièce de vie accueillante avec canapé et télévision
- Proximité immédiate des établissements universitaires et des transports
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère conviviale qui y règne. La pièce de vie, généreusement éclairée, est parfaite pour se retrouver entre amis. Le salon, avec son canapé confortable, invite à la détente après une journée de cours, tandis que l'espace salle à manger vous permettra de savourer des repas partagés. Chaque chambre, conçue pour allier confort et fonctionnalité, est équipée d'un grand lit double, d'un bureau spacieux et d'un espace de rangement adéquat.
La cuisine, véritable cœur de la colocation, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle de bain avec sa double vasque assure des moments de confort partagés, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de praticité appréciable. Le balcon invite à profiter de l'air frais et de moments de calme, et la proximité du pôle universitaire ainsi que des commerces fait de cet emplacement un véritable atout pour un style de vie étudiant. Le loyer, compétitif à partir de 460 euros, rend cet espace accessible tout en garantissant une qualité de vie optimale.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Cette colocation de 2 chambres meublées à Noisy-le-Grand bénéficie d'une proximité immédiate du pôle universitaire, offrant un potentiel locatif attractif pour les étudiants. L'appartement, au sein d'une résidence sécurisée, propose des espaces communs confortables et un balcon idéal pour se détendre après les cours. Avec un loyer compétitif de 540 euros mensuels, cet investissement saura séduire des locataires respectueux et sérieux.
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