T2 de 38m2 à louer à Rosny-sous-Bois 950€ 1er étage proche RER E
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Prix : 950 €
- Prix au m² : 25 €/m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe D (250 kWh/m²/an)
- DPE Climat : Classe B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 38 m² à louer à Rosny-sous-Bois, où le confort et la praticité se rencontrent. Situé au premier étage, ce T2 offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux moments conviviaux.
L'attrait de ce bien se manifeste dès votre entrée:
- Proximité avec le RER E à seulement 5 minutes à pied
- Environnement animé avec de nombreux commerces ouverts tard le soir
- Espace optimisé avec une salle d'eau et des WC indépendants
- Excellent rapport qualité-prix à 950€ pour 38 m²
- Parking disponible pour plus de confort
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Le séjour lumineux, parfaitement agencé, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et conviviale. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, saura répondre à toutes vos attentes, qu'il s'agisse de préparer un repas simple ou de concocter de délicieuses recettes.
La chambre, un véritable havre de paix, offre un espace intime pour se ressourcer. Sa configuration permet d'y intégrer facilement un bureau, parfait pour les soirées de travail ou d'étude. L'appartement bénéficie également d'une double exposition, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. En extérieur, explorez le quartier dynamique qui vous entoure, avec ses commerces variés et ses commodités. Cet appartement est non seulement une location, mais une opportunité d'acquérir un style de vie confortable et pratique à Rosny-sous-Bois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 5 minutes à pied du RER E, cet appartement T2 de 38 m² à Rosny-sous-Bois offre un accès facile aux transports et de nombreux commerces ouverts tard le soir. Au premier étage, il garantit calme et tranquillité, tout en disposant d'un espace de vie fonctionnel et agréable. Avec un loyer attractif de 950 €, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs, dans un quartier en pleine dynamique urbaine.
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