T2 de 42 m² au calme avec cave à Paris 20 à 329900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 42 m² situé dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas. Dès l'entrée, vous serez charmé par le calme et l'agencement astucieux de cet espace traversant, idéal pour un cadre de vie agréable. Ce bien récent, situé dans un immeuble parfaitement entretenu des années 2000, est un véritable havre de paix en milieu urbain.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse de 17 m², baignée de lumière
- Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
- Une confortable chambre pour un sommeil réparateur
- Une salle de bain conviviale, idéale pour se ressourcer
- Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire
En franchissant la porte d'entrée, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie invite à la convivialité, offrant un espace parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. Ses murs peints et sa luminosité naturelle créent une ambiance douce et apaisante. C'est un endroit où chaque moment peut devenir spécial, que ce soit un simple café du matin ou un repas entre amis.
La chambre, à l'abri du tumulte extérieur, devient un sanctuaire propice au repos. Avec un agencement bien pensé, chaque espace favorise le confort. À quelques pas, la cuisine séparée vous permettra de concocter vos plats préférés, tout en préservant l'intimité de la pièce de vie. Vous apprécierez le calme, avec la cour intérieure comme voisin direct, renforçant le sentiment de sérénité au cœur de Paris.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès aisé à tous les commerces locaux, rendant votre quotidien pratique et agréable. La proximité des transports en commun, à seulement 200 mètres, offre une connectivité rapide avec le reste de la ville, essentielle pour le style de vie moderne.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant confort, calme et praticité. Cet appartement est parfait pour un couple ou un investisseur cherchant une propriété au cœur de Paris. Plongez dès à présent dans une nouvelle vie pleine de possibilités !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 42 m², situé à seulement 200 mètres du métro "Alexandre Dumas", bénéficie d'un agencement optimisé et d'une double exposition qui inonde les espaces de lumière naturelle. Niché en rez-de-chaussée sur cour, il offre un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commerces du quartier. Avec un potentiel locatif intéressant et des dépenses énergétiques maîtrisées, cet investissement constitue une opportunité rare à Paris.
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