T2 meublé 45m² refait à neuf à Boulogne Billancourt 1600€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Loyer : 1600 €/mois C.C
- Dépenses énergétiques annuelles : entre 950 € et 1330 €
Visite guidée
Lorsque vous franchissez le seuil de ce pied-à-terre de 45m² à Boulogne-Billancourt, l’impression d’équilibre vous frappe d’emblée. Le charme du 3ème étage, dans une copropriété sûre dotée d’ascenseur, offre l’expérience d’une adresse contemporaine sans compromis sur le confort. Le séjour, inondé de lumière à toute heure, façonne une atmosphère accueillante. On se projette instantanément.
Grâce à son exposition, l’espace principal bénéficie d’une clarté naturelle qui sublime ses finitions récentes. La cuisine, aménagée dans une pièce distincte et toute équipée, devient le théâtre d’instants gourmands, à quelques pas de vos invités – rien n’est laissé au hasard.
- Un séjour généreux où la lumière s’installe sans invitation
- Une cuisine indépendante pensée pour la praticité
- Une chambre intime, refuge à l’écart du tumulte
- Une salle d’eau repensée, sobre et raffinée
- Des toilettes à part pour un vrai confort au quotidien
Ici, la chambre mérite une mention particulière. Véritable havre de quiétude, elle offre tout le nécessaire pour déconnecter. Chaque détail de ce logement a été choisi pour marier exigence et fonctionnalité : matériaux, agencement, efficacité. Le chauffage individuel électrique, c’est la promesse d’une température à votre main tout en maîtrisant vos charges. Un vrai plus aujourd’hui.
L’emplacement, c’est toute une histoire. À quelques minutes, la ligne 10 du métro vous relie rapidement et simplement aux quartiers stratégiques de la capitale. Le Square Léon Blum, lui, fait office de respiration verte, idéal pour souffler après une journée dense ou partager un café.
- Transports collectifs à portée immédiate
- Commodités accessibles en un clin d'œil
- Ambiance calme et vie de quartier rythmée par ses espaces arborés
- Quelques pas suffisent pour rejoindre les meilleures tables et boutiques
- Un cadre vivant, animé mais jamais étouffant
Au fond, ce meublé refait entièrement s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’une simple adresse. Un lieu rare, prêt à répondre à vos exigences – que vous souhaitiez y vivre ou investir sereinement. Saisissez ce bien, il n’attendra pas. L’équation entre confort et modernité atteint ici un équilibre rarement égalé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez-vous dans ce pied-à-terre rare de 45 m², métamorphosé de fond en comble et livré clé en main, niché au centre de Boulogne-Billancourt. À deux pas du métro ligne 10 et de toutes les commodités utiles au quotidien, vous profitez d’une adresse recherchée où chaque déplacement se fait l’esprit léger. Au troisième étage d’un immeuble sécurisé, l’espace séjour baigné de clarté s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, astucieusement agencée. L’ensemble propose une ambiance contemporaine où il fait bon recevoir ou simplement savourer son indépendance.
Côté rentabilité, impossible de passer à côté. Le loyer mensuel fixé à 1600 € assure une performance locative séduisante au cœur d’un quartier en pleine effervescence. C’est le genre d’atout immobilier qui attire plus d’un investisseur exigeant. Ici, vous placez votre capital dans la pierre avec l’esprit tranquille, en misant sur une valeur sûre, au fort potentiel d’appréciation.
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