T2 lumineux de 41m2 à Maisons-Alfort proche métro pour 234000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 41 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet agréable appartement de 41m² situé à Maisons-Alfort, un véritable cocon lumineux qui saura vous séduire par son charme indéniable. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux où la lumière naturelle pénètre à flots grâce à ses grandes fenêtres et à une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère accueillante.
Ce charmant appartement se compose de:
- Une chambre confortable offrant un espace de repos idéal
- Un salle d'eau moderne intégrant des toilettes pour un confort optimal
- Un sèjour spacieux parfait pour vos moments de détente ou de convivialité
- Une cuisine fonctionnelle intimement liée au séjour pour plus de convivialité
- Une cave ajoutant un espace de rangement supplémentaire
La cuisine, judicieusement agencée, offre toutes les commodités nécessaires pour préparer vos repas en toute simplicité. Imaginez-vous passer des moments agréables à cuisiner tout en vous engageant dans des conversations avec vos proches autour de la table du séjour. Les détails architecturaux tels que le joli parquet renforcent le caractère authentique de cet appartement, rendant chaque pièce d'autant plus attrayante.
À proximité du métro Stade (700 mètres), cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer le confort de la vie quotidienne avec la rapidité des transports vers le cœur de Paris. Que ce soit pour une sortie au parc ou un café entre amis, cet appartement est le point de départ parfait pour un style de vie dynamique et pratique.
En guise de conclusion, cet appartement à Maisons-Alfort représente une opportunité rare. Avec son ambiance chaleureuse et sa localisation idéale, il est parfait pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d’un lieu de vie agréable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir cet espace de vie qui allie confort et praticité !
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement 2 pièces de 41 m², baigné de lumière, situé à seulement 700 mètres du métro STADE (ligne 8), offrant un accès facile aux transports et aux commodités. Son charme indéniable se manifeste à travers sa grande hauteur sous plafond et son joli parquet qui créent une ambiance chaleureuse. Avec un potentiel locatif élevé, notamment grâce à sa localisation recherchée, ce bien est idéal pour un investissement astucieux.
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