Appartement T4 103 m² lumineux avec 2 terrasses à Maisons-Alfort 675000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 103 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Terrasse : 2
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : C (104 kWh/m²/an)
- Année de construction : 2015
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 97 m² situé à Maisons-Alfort, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et lumineux. Niché au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2015, cet appartement promet un confort de vie sans pareil. Vous serez séduit dès votre entrée par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant des vues dégagées sur la ville.
Dans cet espace de vie agréable, vous trouverez :
- Un système de double exposition garantissant une luminosité optimale
- Deux terrasses ensoleillées de 12 m², idéales pour vos moments de détente
- Un accès facile à l'ascenseur, facilitant le quotidien
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Une place de parking en option pour plus de praticité
La disposition des pièces est soigneusement pensée pour maximiser l'espace. Le séjour spacieux communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, sont idéales pour accueillir confortablement vos proches. La salle de bain, dotée de nombreux rangements, contribue à l’ergonomie de cet appartement.
À l'extérieur, les deux terrasses de 5,38 m² et 6,04 m² vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée, tout en vous offrant un espace extérieur agréable pour vos réceptions. La localisation à Maisons-Alfort vous place à proximité immédiate des commerces de proximité et des transports en commun, tel que le métro ligne 8 et le RER D, facilitant vos déplacements vers Paris tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel très prisé. Ce bien rare allie confort, espace et praticité, et représente une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement T4 de 103 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, offre un calme inégalé ainsi qu'une luminosité maximale grâce à sa double exposition et à ses vues dégagées. Profitez de deux terrasses idéales pour se détendre, tout en étant à proximité des transports et commerces, dans un quartier au charme villageois. Avec un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue une opportunité de rentabilité élevée pour les investisseurs avisés.
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