Studio 34 m² L'Haÿ-les-Roses idéal premier achat à 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Studio
- Surface habitable totale : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : B
- Consommation énergétique : 80 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
- Prix actuel : 220000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio de 34 m² situé à L'Haÿ-les-Roses, un espace optimisé idéale pour un premier achat ou un investissement. À l'entrée, un couloir accueillant vous guide délicatement vers le cœur de l'appartement, où vous découvrirez un séjour lumineux qui invite à la détente. La double exposition permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.
Voyons les caractéristiques qui rendent ce studio si spécial :
- Agencement optimisé pour maximiser chaque mètre carré
- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, équipements sportifs
- À 5 minutes des lignes de bus, facilitant l'accès au métro
- Certification BiodiverCity pour un respect de la biodiversité et performance énergétique
- Environnement agréable, propice à un mode de vie dynamique
La pièce principale, spacieuse et adaptable, peut accueillir facilement un espace de vie convivial. Imaginez des soirées entre amis, agrémentées par la chaleur de la lumière tamisée et la vue douce sur les alentours. Bien pensé, cet appartement répond aux besoins d'une vie urbaine contemporaine, où chaque détail compte.
De plus, le quartier en pleine transformation garantit une attractivité croissante. La future station de la ligne 14 du Grand Paris Express, à proximité, promet de simplifier vos déplacements vers Paris en quelques minutes. Ce choix d'emménagement, à la fois pratique et stratégique, renforce le potentiel d'investissement du bien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L'HAY LES ROSES est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Avec un accès facile aux grands axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La ville se distingue par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Les points d'intérêt incluent divers restaurants, boutiques et supermarchés, rendant le quotidien agréable et pratique pour ses résidents.
En matière de qualité de vie, L'HAY LES ROSES se démarque grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la mairie, propices aux loisirs en famille.
La disponibilité de services tels que des centres médicaux et des installations sportives complète l'offre locale pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à L HAY LES ROSES est en pleine expansion, avec une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons de ville, répondant aux besoins variés des acheteurs.
Les tendances montrent un intérêt croissant pour les investissements immobiliers, rendant la commune attractive pour les acheteurs souhaitant acheter à L HAY LES ROSES afin de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
L'HAY LES ROSES est également une ville où il fait bon investir, grâce à la constante valorisation de l'immobilier et à l'attractivité croissante de son environnement.
Les futurs habitants peuvent s'y installer en toute tranquillité, sachant qu'ils bénéficieront d'une vie de quartier dynamique et familiale, tout en savourant les charmes d'une communauté accueillante.
Pour ceux qui envisagent d'investir à L HAY LES ROSES, le potentiel de retour sur investissement est prometteur, faisant de cette commune un choix idéal pour un projet immobilier durable.
L’avis de l’agent
Ce studio de 34 m² situé à L'Haÿ-les-Roses, dans un quartier résidentiel en plein développement, offre un agencement optimisé et un accès direct aux commodités locales. À seulement 5 minutes des lignes de bus menant au métro Villejuif – Louis Aragon, il constitue un investissement idéal, avec une connectivité vers Paris en moins de 20 minutes. De plus, la future station de la ligne 14 du Grand Paris Express viendra accroître l'attractivité de ce bien, garantissant un potentiel locatif solide.
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