T2 43m² avec cave et parking à Garges les Gonesse à 119000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T2
- Superficie : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 4/5
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- État général : Calme et sécurisé
- DPE Énergie : 275 kWh/m²/an
Visite guidée
Il y a des adresses qui facilitent la vie. Cet appartement T2 à Garges-lès-Gonesse en fait partie. À quelques pas seulement de la gare Garges/Sarcelles, vous découvrez 43 m² qui conjuguent efficacité et sérénité dans une résidence paisible et fiable. Ici, nul besoin de compromis entre accessibilité et quiétude.
Vous franchissez la porte d’entrée. Immédiatement, un vaste espace conçu avec des placards astucieusement intégrés vous accueille. Fini les vêtements qui s’entassent et les chaussures qui traînent : tout trouve sa place. La lumière, quant à elle, ne se fait pas prier. Elle envahit le salon et dessine une atmosphère conviviale, parfaite pour se détendre après une semaine chargée ou recevoir quelques amis sans avoir à pousser les murs.
La cuisine convainc d’un coup d’œil. Moderne, pratique, déjà équipée, elle séduira aussi bien les amateurs de petits plats que ceux qui préfèrent les plateaux repas improvisés. Et pour ceux qui aiment recevoir, imaginer un dîner à deux ou en toute simplicité, c’est un vrai appel à la convivialité.
Plus loin, la chambre. L’esprit s’apaise, presque instantanément. Un refuge bien pensé, préservé de l’agitation, prêt à accueillir vos nuits ou vos pauses loin des rumeurs du quotidien. Ici, l’intimité est reine, on s’y ressource sans effort.
Pratique, l’appartement dissimule aussi un débarras. Idéal pour stocker sans encombrer. La salle de bains, équipée de toilettes, coche toutes les cases de la fonctionnalité. Chaque mètre carré a son rôle, rien n’est laissé au hasard.
Avant que vous ne quittiez cette visite, quelques atouts majeurs à ne pas oublier :
- Résidence sécurisée : un vrai sentiment de tranquillité au quotidien
- Cave privative : fini le manque d’espace, même pour les saisons à venir
- Stationnement libre : oubliez la chasse au parking en rentrant tard
- Transports accessibles : Paris et environs à portée immédiate
- Ambiance paisible : une vraie pause loin de l’agitation urbaine
En deux mots, ce bien à Garges-lès-Gonesse va plus loin qu’un simple appartement. C’est un allié pour un quotidien allégé, une organisation simple, un environnement rassurant. Vous cherchez un espace qui ne vous oblige pas à choisir entre confort et efficacité ? Venez le découvrir. Il pourrait bien être la pièce manquante de votre projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare Garges/Sarcelles, ce deux-pièces de 43 m² s’insère dans une résidence paisible et protégée. Ce cocon sécurisé donne le ton : ici, la tranquillité n’est pas un vain mot. Dès l’entrée, un salon baigné de clarté vous accueille, complété par une cuisine bien pensée. L’ensemble compose un environnement convivial, tout indiqué pour un premier investissement ou une acquisition maîtrisée.
Proposé à 119 000 €, ce bien peut changer la donne. Dans cette partie de la ville, le marché locatif prend de la vitesse. Les exemples de rendement séduisants ne manquent pas dans ce secteur en pleine ascension. C’est une occasion concrète de capitaliser sur une adresse stratégique, tout en restant fidèle à une gestion rigoureuse du risque.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
