Appartement 4 pièces 79 m² Cergy face parc Mitterrand idéal familles 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 79 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Double séjour lumineux : 31.45 m²
- Chauffage : Collectif
- Stationnement : Sous-sol
- Proximité transports : RER à 0.50 km
Visite guidée
Vous posez vos valises dans cet appartement de 4 pièces, 79 m², à deux pas de l’ESSEC, au cœur de Cergy. Ici, rien n’est laissé au hasard. Dès l’entrée, un vaste séjour traversant de plus de 31 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud. Imaginez vos soirées d’hiver, lumineuses et chaleureuses, à partager un dîner improvisé entre proches. Rien n’entrave la convivialité.
L’organisation de ce bien s’adapte à tous les rythmes de vie. La cuisine indépendante, complète et parfaitement agencée, initie au plaisir simple de cuisiner au quotidien. Deux chambres permettent à chacun un peu d’intimité, sans renoncer au confort. La salle d’eau rénovée, pratique, s’associe à des toilettes séparées pour simplifier la logistique du matin.
Votre quotidien sera facilité par de vrais atouts :
- À quelques enjambées, le parc François Mitterrand. Respirez, décompressez, promenez-vous. Le poumon vert du quartier s’offre à vous.
- L’école se rejoint sans effort : l’élémentaire et la maternelle Le Chemin Dupuis sont juste à côté. Un vrai soulagement pour les familles pressées.
- Vous stationnez votre véhicule à l’abri dans le sous-sol sécurisé, et profitez d’une cave privative pour vos affaires encombrantes.
- Finitions de qualité : le double vitrage PVC pour l’isolation, un chauffage collectif fiable, optimisé pour vos consommations.
- Sérénité garantie grâce au digicode, à la présence d’un gardien attentif et à un portail automatisé. La sécurité n’est pas un détail ici.
L’emplacement est un levier très concret. Vous accédez en moins de cinq minutes aux grands axes et aux commerces essentiels. La mobilité est également à l’honneur : transports publics immédiats, bus et RER à portée de main, pour réduire le stress des déplacements.
L’appartement ne demande aucun gros travaux : un état irréprochable, prêt à accueillir votre histoire. Il s’adresse à celles et ceux qui cherchent une adresse d’avenir, confortable et pratique, dans un cadre vivant. Ce type d’opportunité n’attend pas. Donnez de l’élan à votre quotidien et visitez sans tarder ce bien où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 79 m² révèle tout son potentiel avec un double séjour orienté plein sud. La lumière naturelle y entre à flots, l’atmosphère y est authentique. Imaginez un espace où vous pouvez organiser un dîner improvisé ou apprécier la simplicité d’un matin ensoleillé. À trois pas de l’ESSEC, le quartier conjugue renom, tranquillité et praticité. On trouve tout à proximité, que ce soit la boulangerie de quartier ou la station de RER. Pour les familles et les étudiants qui cherchent à marier confort quotidien et dynamique urbaine, c’est un emplacement qui fait sens. La rentabilité locative, soutenue par la demande locale, en fait une opportunité d’investissement rare. Ceux qui savent lire entre les lignes ne laisseront pas passer cette adresse.
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