Ensemble immobilier 116 m² avec 2 appartements à Saint-Brice-sous-Forêt à 359000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Ensemble immobilier composé de deux appartements
- Surface habitable totale : 116 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 359000 €
- Capacité de parking : 4 véhicules
Visite guidée
Découvrez cet ensemble immobilier unique, situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Brice-sous-Forêt, à seulement 16 minutes à pied de la gare. Ce bien, d'une superficie de 116,80 m² Carrez, est issu de la transformation d'un ancien cabinet médical, offrant une opportunité rare d'acquérir deux appartements indépendants, parfaits pour habitation principale, investissement locatif ou bureaux.
Laissez-vous séduire par ces atouts exceptionnels:
- Premier appartement de type F3: 62,25 m² Carrez et un agréable balcon de 7,14 m² pour profiter de moments en extérieur.
- Deuxième appartement de type F2: 54,55 m² Carrez avec son propre balcon de 3,65 m².
- Accessibilité optimale: chaque appartement possède son propre accès et installations sanitaires.
- Stationnement facilité: quatre places de parking en sous-sol, idéal pour deux foyers ou bureaux.
- Charges de copropriété maîtrisées: 327 EUR par trimestre, incluant l'eau.
En franchissant la porte, vous serez charmé par l'agencement intelligent de ces appartements, chacun conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le F3, avec ses volumes généreux, offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour se rassembler en famille ou recevoir des amis. Par ses baies vitrées, la lumière inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
Le F2, quant à lui, se prête parfaitement à une location ou à un espace de travail indépendant. Sa distribution efficace permet de profiter de chaque mètre carré, tout en garantissant une intimité appréciable. Les balcons des deux appartements invitent à la détente bohème, où vous pourrez savourer votre café en plein air. Ce bien rare offre également la possibilité d'exercer une profession libérale, combinant vie professionnelle et personnelle sans à-coups.
La proximité des commodités locales assure une vie quotidienne aisée. Vous trouverez, à quelques pas, des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature. En conclusion, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité sur le marché: une acquisition doublement avantageuse qui ne manquera pas de susciter votre intérêt.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans le Val-d’Oise, cette commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris et des grands axes routiers. Entre forêt et urbanité, cet endroit séduit par son cadre naturel tout en offrant un accès facile à la capitale.
Les résidents profitent de divers points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les trajets quotidiens vers la ville lumière, rendant cet endroit particulièrement attractif.
La qualité de vie est à l'honneur, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs en famille. Les parcs et jardins de cette cité créent un environnement apaisant pour ses habitants, idéal pour les promenades ou les activités en plein air.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une variété de biens adaptés à tous les budgets. Que vous souhaitiez acheter à SAINT BRICE SOUS FORET un appartement moderne ou une maison traditionnelle, les options sont nombreuses pour les potentiels acquéreurs.
Ce lieu attire également de plus en plus d'investisseurs. La demande locative est en forte croissance, offrant une belle opportunité de rentabilité pour ceux qui souhaitent investir à SAINT BRICE SOUS FORET et tirer parti de ce marché en plein essor.
Les résidents bénéficient d'infrastructures de qualité comprenant des centres de santé, des équipements sportifs et des services de proximité qui renforcent l'attrait de cet endroit prisé. La mixité des populations et des activités créent un cadre de vie à la fois vivant et serein.
Les familles apprécient particulièrement la sécurité et la convivialité de cette localité. Les écoles de cette commune sont réputées pour leur excellence, offrant ainsi aux parents l’assurance d’un avenir solide pour leurs enfants.
Se déplacer dans cette ville est facilité par les options de transport, permettant de rejoindre rapidement les pôles d'affaires environnants. Cela fait de la ville un choix de prédilection pour ceux qui travaillent à Paris ou dans les villes limitrophes.
En résumé, que vous souhaitiez investir à SAINT BRICE SOUS FORET ou simplement y établir votre résidence, cette destination s'affirme comme un choix judicieux. Son attractivité, son cadre de vie et la diversité des biens immobiliers en font un lieu idéal pour évoluer sereinement.
Avec sa combinaison unique de commodités et d’espaces naturels, cette cité est véritablement une belle opportunité pour vivre ou investir. Ne manquez pas la chance de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet ensemble immobilier rare à Saint-Brice-sous-Forêt, composé de deux appartements indépendants proposant un potentiel locatif attrayant ou une occupation pour profession libérale, idéal pour un investisseur ou un propriétaire. Situé à seulement 16 minutes à pied de la gare dans un quartier calme et recherché, chaque appartement est en excellent état et dispose de balcons privés ainsi que de places de parking en sous-sol. Profitez d'une surface totale de 116,80 m² avec un parfait agencement pour maximiser le rendement locatif ou la qualité de vie.
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