Appartement 4 pièces 74,31 m² dernier étage calme Paris 8e à 1 035 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 75 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce splendide appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de standing dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Honoré, au cœur du 8e arrondissement de Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui imprègne chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette élégante propriété de 74,31 m² offre un agencement idéal pour répondre à vos besoins quotidiens:
- Double séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos amis
- Deux chambres confortables dotées de placards intégrés
- Salle de bains élégante avec baignoire et douche
- Atmosphère de calme absolu grâce à sa double exposition
- Ascenseur menant directement au dernier étage
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un décor raffiné où se mêlent lumière naturelle et confort moderne. Le vaste double séjour se prête à des moments de convivialité, sa cuisine ouverte invitant aux échanges autour d'un verre. La configuration traversante de l'appartement permet de profiter pleinement de l'ensoleillement matinal jusqu'à l'après-midi, créant un espace de vie dynamique et apaisant.
Les deux chambres, véritables havres de paix, sont idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains spacieuse vous offre un mélange de commodité et de luxe, tandis que les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Située à proximité immédiate des prestigieuses enseignes, cet appartement rare est un choix parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 8ème arrondissement de la capitale française, cette commune bénéficie d'une position centrale, offrant un accès rapide aux quartiers emblématiques et aux infrastructures de transport. Son réseau de métros et de bus permet de rejoindre facilement le reste de la ville, rendant cette ville prisée pour les déplacements quotidiens.
Le 8ème arrondissement regorge de points d'intérêt divers, allant des commerces de luxe aux nombreux établissements scolaires de renom. Les boutiques haut de gamme et les restaurants renommés attirent les amateurs de cuisine et de shopping. De plus, la proximité de stations de métro facilite la mobilité, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 8.
La qualité de vie y est indéniable grâce aux espaces verts soigneusement entretenus et aux équipements de loisirs. Cet endroit dispose également d'une offre culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des événements réguliers qui animent le quartier. Les infrastructures sanitaires et sportives complètent ce tableau attrayant.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix. Les types de biens varient, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions modernes. Les investisseurs sont nombreux, attirés par la forte demande locative qui caractérise cet arrondissement.
Investir à PARIS 8 représente une opportunité fascinante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La fidélité des locataires et les rendements attractifs en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur leur investissement immobilier.
Cette cité offre également une atmosphère vibrante, particulièrement appréciée par les jeunes professionnels et les familles. Les nombreuses écoles, ainsi que les services de qualité, contribuent à cet essor démographique. Cet aspect est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent de s'y installer à long terme.
Le cadre de vie exceptionnel et les beautés architecturales font de cette destination un lieu de choix pour habiter et investir. Les projets d'urbanisme en cours promettent d'améliorer encore la qualité des infrastructures et des services offerts aux résidents.
Dans cet environnement prisé, la mixité sociale et culturelle des différents quartiers favorisent une ambiance cosmopolite. Ce lieu se veut accueillant, que l'on soit résident permanent ou visiteur occasionnel, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le potentiel économique et locatif reste solide, avec une offre variée adaptée à tous les besoins. Les conditions favorables à l'investissement dans l'immobilier à PARIS 8 en font également un marché attractif pour les acheteurs.
En résumé, cette localité se distingue par ses multiples atouts, de l'accessibilité à la richesse culturelle, tout en offrant des opportunités d'achat et d'investissement remarquables dans l'immobilier. C'est un choix avisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée au cœur de la vie parisienne.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement traversant de 74,31 m², situé au dernier étage d'un immeuble de standing, offre une vue dégagée et un calme absolu en plein cœur du prestigieux 8e arrondissement. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il dispose d'un double séjour spacieux et de deux chambres confortables, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Avec un gardien à demeure et des parties communes rénovées, ce bien rare promet un cadre de vie sécurisé et élégant.
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