T2 de 37 m² en duplex avec ascenseur à Paris 7 à 1690 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 37 m²
- Ascenseur : Oui
- État général : Bon
- WiFi : Inclus
- Local à vélos : Oui
- Prix actuel : 1690 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant duplex situé à deux pas du Musée d'Orsay, où le charme du XVIIIe siècle rencontre le confort moderne. Au dernier étage, accessible par ascenseur, ce bien lumineux sous les toits vous propose une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris 7.
À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la pièce maîtresse de ce duplex:
- Espace de vie spacieux et lumineux
- Cuisine entièrement équipée pour les gastronomes
- Chambre cocooning avec salle de douche ouverte
- Rangements optimisés sous les pentes
- Wifi, local à vélo et confort moderne
Le premier niveau de cet appartement de charme dévoile un salon accueillant, idéal pour recevoir ou se détendre après une journée dans la capitale. La cuisine équipée, disposant de tous les appareils nécessaires, ravira les passionnés de cuisine. Avec une table pour quatre personnes, les convives pourront savourer des moments agréables en toute convivialité.
À l'étage supérieur, la chambre intime vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse, offrant un espace de repos paisible. La salle de douche ouverte et les toilettes fermées répondent subtilement aux besoins de confort moderne. Vous apprécierez également les placards intégrés permettant ainsi d'optimiser chaque mètre carré.
N'oublions pas de mentionner les atouts extérieurs de cet appartement: la proximité avec les charmantes rues du quartier, tels que la rue du Bac et Verneuil, qui vous invitent à découvrir cafés, boutiques et galeries. Ce duplex constitue un véritable havre de paix au cœur d'une ville vibrante.
Cette occasion rare de vivre dans un cadre historique, tout en bénéficiant d'un confort moderne, ne durera pas. Imaginez-vous apprécier chaque matin une tasse de café en admirant l'architecture parisienne qui s'étend sous vos yeux. N'attendez plus pour découvrir cet environnement unique!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Ce charmant duplex au dernier étage offre une exposition sous les toits garantissant une luminosité exceptionnelle, tout en étant situé à deux pas du Musée d'Orsay. Sa rénovation récente confère un confort moderne, avec une cuisine équipée et des rangements optimisés, propice à une vie agréable à Paris. Avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier recherché, ce bien représente une opportunité d'investissement significative.
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