Location T2 9m2 avec terrasse à CERGY Le Ponceau 550€ colocation 5 chambres
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 9 m²
- Concierge : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une simple chambre à louer ? Ici, à Cergy, quartier du Ponceau, l’essentiel se dessine en 9m² privés nichés au cœur d’un grand appartement. Un lieu où l’échange n’est pas un vain mot. Des écoles, les transports en accès rapide. Cet espace conviendra tout autant à un étudiant désireux de s’ancrer dans le quartier qu’à un actif en quête d’un cocon de ville. Un exemple concret : imaginez rentrer le soir, déposer vos affaires, et savoir que tout est déjà prêt pour un quotidien paisible et fluide.
Ce duplex de 110m² n’est pas une promesse en l’air. Dès la porte franchie, on remarque une vaste pièce à vivre, vouée à des moments partagés sans contraintes :
- Un salon douillet. TV devant le canapé, table conviviale pour vos repas ou vos réunions improvisées.
- Une cuisine dernier cri à disposition : réfrigérateur américain, four, plaques, hotte, micro-ondes, machine à café, grille-pain. Elle permet de cuisiner seul ou à plusieurs, selon votre humeur.
- À l’entrée, un placard pratique. Fini le désordre, tout trouve sa place.
- Deux salles d’eau distinctes. Chacun peut prendre son temps, même le matin.
- Deux cabinets de toilette séparés. La logistique devient un détail.
- Grande terrasse pour déjeuner dehors dès les beaux jours ou lire à l’abri des regards.
- Possibilité de garer votre véhicule sur une place dédiée, sans tracas de stationnement.
Dans chaque chambre, l’attention portée au détail saute aux yeux. C’est l’assurance d’une bulle privée où efficacité et repos ne font qu’un :
- Lit 120 cm. Matelas, couette et oreillers confortables sont prévus pour de vraies nuits réparatrices.
- Table de chevet — indispensable pour y poser livre, réveil ou lampe.
- Placard et penderie pour garder l’espace net, même en période de rush.
- Bureau bien pensé, avec rangements, chaise ergonomique et lampe de travail. Un vrai poste de travail à soi.
- Fenêtre équipée de volet roulant occultant, pour dormir sur vos deux oreilles.
- Chauffage réglable et plafonnier efficace été comme hiver.
- Serrure individuelle. La certitude de la tranquillité et du respect de votre intimité.
Tout est inclus dans les charges : gardien qui veille au grain, eau chaude et froide, chauffage collectif, électricité, fibre optique pour vos besoins de connexion, ménage des parties communes, assurance habitation. Rien à ajouter, le confort est total. RER A Cergy-Préfecture tout près, lignes de bus au pied de la porte — les déplacements se font l’esprit léger.
Pour qui cherche à conjuguer énergie urbaine et sérénité, la situation géographique est un atout maître. À deux pas des 3 Fontaines et des écoles supérieures, tout se fait à pied ou presque. Rarement une colocation n’aura offert un tel équilibre entre fonctionnalité et cadre valorisant. Qui veut un chez-soi prêt à l’usage, tout inclus, et propice tant à la réussite qu’aux rencontres, sera comblé. Je vous invite à le constater sur place — un vrai « coup de cœur » rationnel.


Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de CERGY, ce grand appartement pensé pour la colocation s’étend sur 110 m². L’adresse coche toutes les cases : accès rapide aux grandes écoles, proximité des transports en commun, rien n’est laissé au hasard. Pour qui cherche à investir auprès d’un public étudiant, l’attrait est évident. Ici, chaque chambre reste un espace strictement privé, entièrement meublé. Vos locataires profitent d’une vraie intimité, vous gagnez un temps précieux sur la gestion. Oubliez les surprises : les charges incluses simplifient la gestion et optimisent la rentabilité. Ajoutez à cela une large terrasse où il fait bon respirer, sans oublier le privilège d’un parking privatif. Ce bien, dans un secteur où la demande ne faiblit pas, se révèle être un choix stratégique, taillé pour les investisseurs exigeants.

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