Appartement traversant 97 m² avec terrasse et balcon à Boulogne Billancourt 769000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement traversant
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 97 m²
- Terrasse : 15 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui, 4 m²
- Ascenseur : Non
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Découvrez cet appartement traversant niché au cœur de Boulogne-Billancourt, au sein d'une résidence labellisée "Patrimoine du XX° siècle" orchestrée par l'architecte Fernand Pouillon. Vous serez immédiatement séduit par le calme qui règne dans ce bien de 97,23 m² au style classique et élégant.
En entrant, vous êtes accueilli par un espace lumineux, où chaque pièce offre une vue apaisante sur les espaces verts environnants. L'appartement se compose de:
- Un salon spacieux baigné de lumière.
- Trois chambres confortables, idéales pour se ressourcer.
- Une grande cuisine de 16 m² entièrement équipée.
- Une terrasse de 15 m² parfaite pour vos moments de détente.
- Un balcon filant exposé sud, apportant chaleur et luminosité à votre séjour.
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cette habitation, est doté de double-vitrage qui garantit un confort acoustique et thermique optimal. Le carrelage au sol ajoute une touche contemporaine tout en étant pratique. Les portes coulissantes en miroir des placards optimisent l’espace et apportent une esthétique raffinée.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est le lieu idéal pour concocter de bons petits plats. Elle s'ouvre sur la terrasse, promettant des repas en plein air lors des journées ensoleillées. De plus, une cave à vins vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. En termes de commodités, la propriété est dotée d'un ascenseur, d’un système de sécurité avec vigik, et d’un gardien à votre service.
Vivre ici, c'est aussi profiter des commodités à deux pas: écoles, commerces, et accès rapide aux lignes de bus et au métro Marcel Sembat. Un cadre de vie agréable alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, idéal pour les familles soucieuses de leur environnement. Ce bien rare, disponible immédiatement, ne nécessite aucun travail majeur et représente une opportunité à ne pas laisser passer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement traversant de 97 m², idéalement situé au cœur d'une résidence labellisée "Patrimoine du XX° siècle" de Fernand POUILLON, offre une terrasse agréable donnant sur verdure et bassin d'eau, ainsi qu'une exposition Sud garantissant une luminosité optimale. La grande cuisine entièrement équipée de 16 m² et les nombreuses chambres font de cet espace un lieu de vie familial pratique et confortable, sans travaux à prévoir. Proche des commodités, écoles et transports, ce bien constitue également un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché.
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