T2 38 m² à Aubervilliers avec balcon à partir de 246000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 246000 €
- Prix au m² : 6473.68 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces à Aubervilliers, situé au cœur d'un quartier en plein renouveau, à seulement quelques pas du parc Stalingrad. Ce bien rare de 54m² vous séduira par son design contemporain et les nombreux équipements proposés.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un balcon qui vous offre une vue dégagée
- Une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air
- Un jardin privatif pour profiter du calme en milieu urbain
- Des finitions soignées répondant à la norme RT 2012
- Un parking en sous-sol pour un maximum de confort
Pénétrez dans le spacieux séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace, conçu pour le bien-être, favorise les échanges et moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, parfaitement agencée, vous incitera à réaliser vos plats préférés tout en étant au cœur de l'action.
La chambre, à la fois paisible et intime, devient votre cocon de sérénité, idéal pour des nuits reposantes. Sa proximité avec la salle de bain vous assure une praticité au quotidien. Les commodités à proximité, telles que les écoles, commerces, supermarchés et moyens de transport, font de cet appartement un lieu de vie privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique, qui allie confort et modernité dans un cadre de vie de qualité.


Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces de 38 m², situé à deux pas du parc Stalingrad et à 400 m de la future station de la ligne 15 Est du Grand Paris Express, bénéficie d'un emplacement stratégique en plein renouveau. L'appartement, lumineux grâce à sa double exposition, est doté d'un balcon et a été conçu selon les normes RT 2012, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Avec un potentiel locatif attrayant, cet investissement dans un quartier en plein développement est une opportunité à ne pas manquer.

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