Appartement 4 pièces 78 m² avec terrasse à Bobigny à 270 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 78 m²
- Terrasse : 11 m²
- Prix actuel : 270000 €
Visite guidée
Découvrez cet étonnant appartement duplex situé à Bobigny, dans un immeuble moderne construit en 2014. Grâce à sa traversabilité et ses volumes généreux, cet espace de vie de 78,60 m² loi Carrez vous séduira par son agencement réfléchi. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, vous invite immédiatement à explorer.
- Superficie confortable: 78,60 m² à vivre
- Double exposition: luminosité optimale tout au long de la journée
- Terrasse privative: 11 m² idéale pour vos moments de détente
- Proximité des transports: 5 minutes à pied du tramway L1 et du métro M5
- Box privatif: 14 m² pour un stationnement facilité
En avançant dans le logement, vous découvrirez un séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir amis et famille. La cuisine, ouverte sur cet espace de vie, apporte une touche moderne et fonctionnelle, favorisant des moments de partage. La terrasse attenante vous promet de belles soirées en extérieur, bercées par le calme du quartier.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain confortable avec WC. Chacune de ces chambres peut accueillir un lit double, offrant un espace de repos intime à vos proches. L'appartement, idéal pour une famille, bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité des commodités essentielles et bien desservi par les transports en commun.
La proximité d'un quartier vibrant et animé fait de cet appartement un choix de vie pratique. Ce duplex combine confort moderne et facilité d'accès à Paris, tout en étant situé dans un environnement calme.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aussi unique à Bobigny. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir à ses futurs occupants une qualité de vie exceptionnelle.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Ce duplex traversant de 78,60 m², construit en 2014, se distingue par sa terrasse de 11 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, ce bien offre un potentiel locatif attractif dans un quartier calme en plein développement. En complément, un box de 14 m² vient renforcer son attrait, facilitant le stationnement en milieu urbain.
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