Vente appartement 83 m² 4 pièces avec balcon à Paris 9 à 980000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 980000 €
- Surface habitable: 83 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 7
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial de 83m² situé au cœur du quartier prisé de Nouvelle-Athènes, à Paris 9. Ce bien rare se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien de haut standing, offrant calme et luminosité, une combinaison idéale pour une vie citadine agréable.
En découvrant cet espace, vous serez immédiatement séduit par :
- Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres et un balcon ensoleillé
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille
- Une cuisine séparée qui offre une touche de convivialité
- Des éléments architecturaux charmants, typiques des beaux appartements parisiens
- Une hauteur sous plafond généreuse de 2,80 mètres augmentant la sensation d'espace
En pénétrant dans le séjour, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à son exposition Sud-Est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous partager des moments inoubliables avec vos proches dans cette pièce conviviale, où chaque détail a son importance. Le balcon, accessible par deux portes-fenêtres, invite à profiter du charme parisien en plein air.
L'agencement de cet appartement offre un plan fonctionnel. Les trois chambres, toutes bien dimensionnées, sont idéales pour les familles ou peuvent être transformées en bureaux pour travailler à domicile. La salle d'eau pratique, accompagnée d'un dressing et d'un rangement, ainsi qu'un WC séparé, répondent à chaque besoin du quotidien. Ce bien, vendu avec une cave, présente également un potentiel d'aménagement considérable, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies.
En termes d'environnement, la localisation privilégiée de cet appartement vous place à proximité des commodités du quartier, avec une multitude de boutiques, restaurants et cafés à explorer. Ce cadre exceptionnel allie l'effervescence de la vie urbaine à la tranquillité d'un immeuble bien entretenu.
Cet appartement se distingue non seulement par ses atouts fonctionnels mais également par son ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au cœur de Paris. Rares sont les appartements qui combinent autant de qualités dans un cadre aussi recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement familial de quatre pièces situé au cœur du quartier prisé Nouvelle-Athènes, offrant une exposition Sud-Est qui inonde de lumière le séjour et donne accès à un grand balcon. Ce bien rare, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et d'élégants détails architecturaux, offre un potentiel de réaménagement convaincant pour créer un espace sur mesure. Parfaitement calme tout en étant proche des commodités, cet appartement représente une opportunité d'investissement à la fois confortable et lucrative dans un secteur en pleine demande.
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