F3 62m2 avec terrasse et 2 parkings à BRETIGNY SUR ORGE à 1003 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 16.18 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 62m² situé à Brétigny-sur-Orge, au cœur d'un éco-quartier prisé. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l’harmonie des espaces et la luminosité qui inonde le séjour. La configuration fonctionnelle de cet F3 procure un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les professionnels en quête de confort.
Ce bien d'exception dispose de:
- Un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse privée
- Deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré
- Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux
- Une salle de bains moderne et un WC séparé
- Deux places de parking privatives en sous-sol, rare dans le secteur
La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute le séjour lumineux, où l’espace se mêle à la lumière naturelle. Ce lieu de vie convivial se prête aussi bien aux soirées entre amis qu’aux moments de détente en famille. La cuisine aménagée, facilement accessible, permet de conserver une interaction avec vos invités tout en préparant vos plats préférés.
En continuant la visite, découvrez les deux chambres spacieuses, qui offrent un réel oasis de tranquillité. Ces espaces privés ont été pensés pour garantir un sommeil reposant, tout en intégrant des espaces de rangement optimisés. La terrasse, quant à elle, est le lieu idéal pour profiter de vos matinées ensoleillées ou d’un apéritif en soirée. La proximité des commodités et les accès routiers facilitent votre quotidien, tout en préservant un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare à Brétigny-sur-Orge, où confort et praticité se côtoient harmonieusement.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans un éco-quartier, cet appartement F3 de 62 m² bénéficie de deux places de parking privatives en sous-sol, un atout rare qui facilite la vie urbaine. Avec deux chambres spacieuses et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, l'espace est optimisé pour répondre aux besoins modernes des familles. Ce bien présente également un fort potentiel locatif grâce à son emplacement attractif à Brétigny-sur-Orge, idéal pour les investisseurs.
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