Bureau 92 m² à louer idéal pour activité professionnelle à VILLEBON SUR YVETTE 1319 €
Caractéristiques clés
- Type : Bureaux
- Surface : 92 m²
- Location : 1,319 €/an HT/HC
- Charges : 50 €/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Étage : RDC
- Climatisation : Réversible
- Site : Clos et sécurisé
- Accessibilité : Autoroute A10, N118 à proximité
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de bureaux à louer situé à Villebon sur Yvette, offrant un cadre de travail exceptionnel. Niché au cœur de la dynamique zone d'activités de Courtaboeuf, ce bureau de 92 m² en rez-de-chaussée se révèle parfait pour toute activité professionnelle. Son emplacement stratégique en bordure de l'autoroute A10 et de la nationale 118 promet un accès facile et rapide, idéal pour vos employés et vos clients.
Découvrez les caractéristiques qui rendent cet espace unique:
- Surface : 92 m² en rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel.
- Climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons.
- Site entièrement clos et sécurisé pour plus de tranquillité.
- Accès facilité avec un portail d'accès et un digicode.
- Inclus : coin cuisine, sanitaires privatifs et câblage informatique moderne.
En entrant dans cet espace, vous serez accueilli par une atmosphère propice à la concentration et à la productivité. Les faux plafonds et l’éclairage LED créent une ambiance lumineuse et agréable, tandis que le sol en PVC apporte une touche de modernité. La configuration de l’espace est flexible grâce au cloisonnement amovible, permettant de personnaliser facilement la disposition selon vos besoins professionnels.
L'environnement extérieur ne saura que ravir vos collaborateurs avec un parking extérieur pratique, facilitant le stationnement. Dernier point non négligeable, l'espace bénéficie également d’une porte sectionnelle adaptée aux activités nécessitant une logistique fluide. Ne manquez pas la chance d’établir votre entreprise dans ce cadre propice à la réussite. Ce bureau à Villebon sur Yvette représente une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement qualitatif et dynamique.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
VILLEBON SUR YVETTE est une charmante commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Sa situation géographique privilégiée, à proximité de la nature et de la capitale, en fait un lieu de vie recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
Cette ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles de qualité et des infrastructures de transport efficaces. Les résidents peuvent facilement accéder aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes, une raison supplémentaire d'acheter à VILLEBON SUR YVETTE.
La qualité de vie à VILLEBON SUR YVETTE est un véritable atout, avec de vastes espaces verts tels que le Parc de la Mairie et des installations sportives variées. Les familles apprécieront les nombreuses activités de loisirs offertes, favorisant une vie communautaire active.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La valeur de l'immobilier à VILLEBON SUR YVETTE est en constante évolution, offrant de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir à VILLEBON SUR YVETTE.
Pour les investisseurs et futurs habitants, VILLEBON SUR YVETTE se présente comme une commune attrayante, alliant nature, commodités et un tissu économique dynamique. La demande croissante pour des logements dans cette zone en fait un endroit stratégique pour réaliser un investissement immobilier profitable.
Les écoles publiques et privées sont bien notées, ce qui constitue un atout majeur pour les familles. La proximité avec des établissements réputés attire de nouveaux acheteurs, rendant l'immobilier à VILLEBON SUR YVETTE particulièrement attractif.
En matière de loisirs, la commune propose divers clubs sportifs, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année. Ce dynamisme contribue à la qualité de vie des habitants et à l'attrait pour les nouveaux arrivants.
Les infrastructures médicales et les services de proximité, tels que les supermarchés et les marchés locaux, ajoutent à la commodité de vivre ici. Ce cadre de vie agréable renforce l'intérêt pour l'achat immobilier dans cette commune.
Enfin, VILLEBON SUR YVETTE profite d'une accessibilité privilégiée, grâce à son réseau routier bien développé et à ses lignes de transport en commun. Cela en fait un lieu idéal pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant vivre dans un environnement paisible.
Si vous envisagez d'acheter à VILLEBON SUR YVETTE, vous serez séduit par son ambiance conviviale et son potentiel de valorisation, une opportunité à ne pas manquer dans un marché en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de la zone d'activités de Courtaboeuf, ce bureau de 92 m² en rez-de-chaussée offre un accès rapide aux autoroutes A10 et N118, garantissant une excellente visibilité pour votre entreprise. Entièrement sécurisé et fonctionnel, l'espace comprend des équipements modernes tels que la climatisation réversible, un coin cuisine, et des sanitaires privatifs, rendant votre cadre de travail agréable et adapté à divers besoins professionnels. Avec un potentiel locatif attrayant et un loyer compétitif, cette opportunité est à saisir pour toute activité souhaitant s'établir dans un environnement dynamique.
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