Bureaux 200 m² avec climatisation et cuisine à Gometz-la-Ville 1 200 €/mois
Caractéristiques clés
- Type: Bureaux
- Surface: 200 m²
- Étage: 1
- Disponibilité: Immédiate
- Loyer: 100 €/m²/an HT/HC
- Charges: 30 €/m²/an HT
- Bail: Bail dérogatoire
- Révision annuelle: ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Montant des charges: 500 €/mois
- Parking: Oui
Visite guidée
Bienvenue à Gometz-la-Ville, où se trouve cette opportunité rare : un bureau de200 m²dans un cadre professionnel dynamique. Ce bien non divisé est idéal pour installer votre activité et bénéficier d'un environnement stimulant. L'aménagement spacieux et lumineux se marie parfaitement avec une configuration moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Une partie commune de qualité qui impressionne par son esthétique.
- Un faux plafond discret qui optimise l'acoustique.
- Un éclairage néon fonctionnel qui anime chaque espace.
- Un chauffage central pour un confort optimal en toute saison.
- Une climatisation réversible qui apporte fraîcheur et chaleur selon vos besoins.
Chaque bureau offre un agencement réfléchi, permettant une circulation fluide et une ambiance de travail agréable. Le parquet et la moquette apportent une touche de sophistication, tandis que la cuisine intégrée et les sanitaires en partie commune garantissent des commodités pratiques au quotidien. Avec un immeuble indépendant et un emplacement stratégique, vos collaborateurs et clients apprécieront cette accessibilité optimale.
En matière de transport, les lignes de bus à proximité ainsi que le RER B à Gif-Courcelle renforcent la convivialité des lieux. Dans cet espace, chaque point a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Que vous soyez une start-up ou une entreprise établie, cet emplacement offre le potentiel nécessaire au succès et à la productivité. Ne laissez pas passer l'occasion de faire de cet espace le cœur de votre activité professionnelle.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des grandes voies de circulation. La proximité avec la capitale offre un cadre de vie agréable, favorisé par la beauté des paysages environnants et le charme des maisons anciennes.
La commune est riche en points d'intérêt, notamment des commerces variés et des établissements scolaires de qualité. Les infrastructures de transport, dont la gare à proximité, facilitent les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes, rendant cet endroit prisé pour les familles comme pour les jeunes professionnels.
La qualité de vie est indéniable grâce à la présence de nombreux espaces verts et parcs, offrant des opportunités de loisirs en plein air. Les infrastructures culturelles et sportives complètent cette offre, créant un cadre de vie épanouissant.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Cette variété attire une clientèle variée, que ce soit pour vivre ou investir.
Investir à GOMETZ LA VILLE représente une belle opportunité, en raison de la forte demande locative due à la proximité de la capitale. Les investisseurs peuvent s'attendre à une valorisation significative de leur patrimoine immobilier à moyen et long terme.
Les futurs habitants apprécieront la convivialité de cette cité, ainsi que les nombreuses associations et activités locales qui dynamisent la vie sociale. Un cadre tranquille propice aux familles, aux étudiants et aux actifs.
Ce lieu se distingue également par sa sécurité et son esprit communautaire, des atouts qui séduisent les nouveaux arrivants. L'environnement équilibré entre ruralité et urbanité confère une atmosphère paisible pour tous.
Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport aux grandes agglomérations, ce qui en fait une destination à considérer pour acheter à GOMETZ LA VILLE.
Les projets de développement urbain en cours laissent entrevoir des perspectives de croissance intéressante pour la ville, renforçant ainsi son attrait sur le marché immobilier.
En somme, cette commune allie charme, dynamisme et qualité de vie, faisant d'elle un choix évident pour ceux qui cherchent à se loger ou à élargir leur portefeuille immobilier.
L’avis de l’agent
Situé à Gometz-la-Ville, ce bureau de 200 m² non divisible offre un cadre professionnel idéal avec des parties communes de qualité et un logement de fonction inclus, idéal pour concilier travail et confort. L'emplacement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment avec le RER B à proximité, facilitant la mobilité de vos employés. Ce bien représente un potentiel locatif attractif dans une zone dynamique, parfait pour implanter ou étendre votre activité.
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