Maison traditionnelle 121 m² rénovée 4 chambres avec terrasse à Capvern 239100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 121 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 758 m²
- Garage : 28 m²
- Terrasse : 30 m²
- DPE Énergie : Classe D
- État général : Rénovée
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 121m² située à Capvern, un village paisible offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne ici.
La maison, rénovée avec soin il y a moins de 10 ans, présente de nombreux atouts:
- Maison traditionnelle des années 1970 avec un style authentique
- Quatre chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille
- Cuisine entièrement aménagée pour des repas conviviaux
- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
- Terrasse au premier étage de 30 m² offrant une vue imprenable
En entrant, vous découvrirez un vaste salle de séjour lumineux qui vous invite à la détente. Ce lieu de vie chaleureux est parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance apaisante.
Les quatre chambres sont idéalement conçues pour garantir votre confort et votre intimité. Chacune dispose de rangements optimisés, de quoi s'assurer que chaque membre de la famille s'y sente chez soi. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 758 m² promet d'agréables moments en plein air, où vous pourrez profiter de repas en terrasse, tout en admirant le jardin. Le garage, la cave et la grande buanderie-chaufferie ajoutent une touche pratique à cet ensemble.
Cette maison est non seulement un lieu de vie exemplaire, mais également une opportunité rare sur le marché. Sa proximité avec l'autoroute, ainsi que les commodités du village, renforcent son attrait. Avec un investissement annuel en énergie estimé entre 1 720 € et 2 360 €, elle représente une option économique et confortable.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison rénovée où il fait bon vivre à Capvern. Votre nouvelle vie commence ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée, entre la chaîne des Pyrénées et des vallées verdoyantes, offrant un cadre exceptionnel pour ses résidents.
Les passionnés de nature apprécieront la proximité de nombreux sentiers de randonnée qui traversent les paysages pittoresques, ainsi que des stations de ski à quelques encablures.
Ce lieu est également facilement accessible, grâce à un réseau routier bien développé, reliant la commune aux grandes villes alentour.
En termes de points d'intérêt, la petite ville dispose de nombreux commerces locaux, notamment des épiceries, boulangeries et restaurants, qui contribuent à l'animation de son centre.
Les familles seront ravies de trouver des établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire aux collèges.
De plus, les transports en commun permettent de se déplacer aisément, offrant des connexions vers les municipalités voisines.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable, avec des espaces verts bien entretenus, parfaits pour les promenades en famille ou entre amis.
Les habitants peuvent profiter de loisirs variés, tels que des activités sportives, culturelles et de plein air, qui favorisent une vie communautaire dynamique.
Les marchés locaux, qui se tiennent régulièrement, ajoutent à l'attrait de cette destination, favorisant les échanges entre les résidents.
Le marché immobilier à CAPVERN est en pleine expansion, avec une diversité de biens à vendre, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
Cette dynamique attire de nouveaux acheteurs potentiels, qui souhaitent faire l'acquisition de leur résidence principale ou d'une maison de vacances.
Les prix restent compétitifs comparés à des zones plus urbanisées, ce qui représente une opportunité pour investir dans l'immobilier.
Dans ce contexte, investir à CAPVERN est une perspective séduisante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris, attirés par la forte demande locative.
La qualité des infrastructures et des services présents dans la commune garantit une valorisation des biens sur le long terme.
Cette ville s'affiche ainsi comme une option solide pour quiconque désire profiter d'un cadre de vie alliant confort et sérénité.
Avec un environnement naturel préservé et des commodités accessibles, cet endroit devient une destination prisée pour acheter à CAPVERN et profiter de tous ses attraits.
Les perspectives de développement et de croissance économique contribuent à sa renommée croissante, séduisant à la fois les familles et les professionnels en quête de nouvelles opportunités.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 121 m², située au cœur de Capvern, offre un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités locales, rendant votre quotidien des plus pratiques. Profitez de quatre chambres, d'une cuisine aménagée et d'une terrasse ensoleillée de 30 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 758 m², où aucun travaux n’est à prévoir. Avec un potentiel locatif intéressant et des dépenses énergétiques maîtrisées, cet investissement constitue une opportunité rare dans la région.
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