Location appartement 35 m² lumineux 3 pièces Paris 17 à 1100 €
Caractéristiques clés
- Superficie : 35 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1
- Orientation : Sud
- Calme : Oui
- Environnement : Résidentiel
- État général : Bon
Visite guidée
Découvrez cet appartement empreint de charme, situé au cœur du 17ème arrondissement de Paris. La rue Dautancourt vous accueille dans un cadre paisible tout en étant proche de l'animation des commerces locaux. À quelques pas de la ligne 13 du métro, cet espace de vie lumineux offre une agréable sensation de confort dès votre entrée.
Cette propriété présente plusieurs atouts indéniables:
- Emplacement idéal dans la rue Dautancourt, à proximité des stations Brochant et La Fourche.
- Situé au 3ᵉ étage sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité.
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Cuisine semi-ouverte aménagée, apportant une touche fonctionnelle.
- Proximité des transports et des commerces, facilitant le quotidien.
En entrant dans cet appartement d’environ 35m², un hall d'entrée chaleureux vous guide vers les différentes pièces. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres, se prolonge sur une cour dégagée, offrant une vue agréable et un environnement apaisant. Les volumes bien proportionnés donnent une sensation d’espace, tandis que la hauteur sous plafond d’environ 2,80 mètres participe à rendre l’atmosphère encore plus agréable.
La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est à la fois moderne et fonctionnelle, renforçant l'esprit convivial de l'appartement. Chaque matin, vous pourrez déguster votre café dans cet espace lumineux qui mettra votre journée de bonne humeur. Le quartier, mêlant charme de l'ancien et commodités modernes, vous permet de profiter des cafés, des marchés bio et du Square des Batignolles à proximité. Ce bien rare se distingue par son équilibre parfait entre confort et praticité, idéal pour un cadre de vie urbain sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement situé au 3ᵉ étage d'une rue résidentielle et arborée, bénéficie d'une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate des stations de métro et des commerces animés, il offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'effervescence parisienne. Avec son potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité d'investissement à fort attrait dans un quartier recherché.
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