Appartement 1 pièce 15m² cosy idéal investissement locatif Paris 9 à 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 15 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 199000 €
- Prix au m² : 13266.67 €/m²
- DPE Énergie : F
- Score DPE Énergie : 500 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement studio situé au cOEur de Paris, un véritable bijou de 15m² occupant une place de choix dans un quartier animé. En franchissant la porte, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Voici les caractéristiques qui font de cet appartement une occasion à ne pas manquer:
- Espace de vie optimisé: pièce principale lumineuse à aménager selon vos besoins
- Salle d'eau moderne: équipements contemporains pour un confort quotidien
- Localisation privilégiée: face à la Gare Saint-Lazare pour des déplacements facilités
- Vie de quartier animée: restaurants, boutiques et cafés à deux pas
- Atout rarissime: appartement prêt à être mis en location immédiatement
Cet appartement présente un agencement réfléchi, maximisant chaque mètre carré. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour créer un cocon. Imaginez-vous prendre un café le matin, face à la vue parisienne, ou vous détendre dans ce lieu douillet après une journée exploratoire. La salle d'eau attenante est équipée pour allier esthétisme et praticité, mettant à votre disposition tout le nécessaire pour votre quotidien.
En outre, la localisation de cet appartement à Paris 9 vous place au centre de l'animation parisienne. La proximité immédiate des commodités, ainsi que l'accès rapide aux transports en commun, font de cet espace un choix judicieux pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un logement confortable. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio cosy qui combine charme, fonctionnalité et un emplacement enviable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 15 m² au cœur de Paris représente une opportunité d'investissement unique, bénéficiant d'un potentiel locatif élevé grâce à sa proximité avec la Gare Saint-Lazare. Situé dans un quartier animé, il offre un accès facile à une vie de quartier dynamique comprenant restaurants et boutiques. Son aménagement fonctionnel et moderne en fait un pied-à-terre idéal pour les citadins en quête de confort et de praticité.
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