Appartement 20m2 avec balcon au dernier étage à Paris 11 à 247000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Année de construction : 1995
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 20 m² situé à Paris 11, au cœur d'un quartier animé et à deux pas de la Bastille. Entrez dans un univers où le confort urbain et la praticité s'entremêlent pour créer un espace de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
En explorant cet appartement, vous découvrirez:
- Un dernier étage avec balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier
- Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, optimisant l'espace
- Une salle de bains moderne avec WC pour plus de confort
- Un ascenseur pour faciliter l'accès à cet appartement
- Des charges faibles pour maximiser votre investissement
Dès la première étape dans cet appartement, vous serez entraîné par la luminosité qui baigne la pièce principale. La cuisine ouverte, astucieusement conçue, permet de préparer des repas tout en profitant de l'espace de vie. Imaginez-vous sirotant un café sur votre balcon, bercé par l'animation parisienne en dessous.
Plus loin, la salle de bains, agréable et fonctionnelle, vous invite à la détente après une journée bien remplie. Cet appartement, parfaitement aménagé, conjugue harmonieusement commodités modernes et charme du quartier. Le bâtiment de 1995, bien entretenu, garantit une tranquillité d’esprit, tout en permettant d'accéder rapidement aux commerces et aux transports.
À proximité, le quartier offre une multitude de services et de restaurants qui rendent votre vie quotidienne agréable. Les stations de métro et bus, telles que Bréguet-Sabin et Bastille, facilitent vos déplacements. En outre, cet appartement au dernier étage garantit calme et sérénité, loin du bruit de la ville.
Cette propriété représente non seulement un lieu de vie, mais également une opportunité exceptionnelle d'investissement. Il est rare de trouver un espace aussi bien situé, confortable et fonctionnel à ce prix. N'attendez plus pour saisir cette chance de vivre au cœur d'un quartier vibrant, tout en profitant d'une vue imprenable et d'un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 20 m² en dernière étage bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas de la Bastille. Situé dans un quartier dynamique de Paris 11, cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel propose des faibles charges et un accès facile aux transports en commun. Avec un espace lumineux judicieusement aménagé, il conjugue confort urbain et praticité, une opportunité à saisir !
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