T3 91 m² avec parking et balcons à La Garenne Colombes pour 2250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 91 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un lieu où l’exigence n’est pas un vain mot ? Découvrez ce véritable havre, niché au cœur de La Garenne-Colombes, perché au troisième étage d’une résidence intimiste et distinguée, dotée d’un ascenseur — un détail qui, chaque jour, pèse dans la balance du confort.
Avec ses 91m², ce bien traversant, exposé plein sud, vous accueille dans une atmosphère baignée de clarté naturelle. Chaque rayon de soleil dynamise l’espace, créant ce sentiment de plénitude que seuls certains lieux parviennent à offrir.
Passé la porte, le double séjour s’impose. Il rappelle que l’espace, ici, n’est pas compté au centimètre près. Imaginez de longues après-midis à lire, la lumière caressant vos épaules. Les larges baies vitrées invitent l’extérieur à rentrer. S’installer sur le balcon devient un réflexe : petit-déjeuner contemplatif à l’aube ou dîner entre amis au coucher du soleil, les possibilités s’invitent sans limites.
La cuisine voisine, vaste et pratique, donne le ton. Ni gadget, ni décor : elle mise sur la générosité et l’efficacité. Vos envies de recettes élaborées trouvent ici toute leur place. Cet espace accueille aussi bien le café du matin que les grandes tablées du dimanche en famille.
- Chambres baignées de lumière, offrant volume et intimité
- Salle d’eau contemporaine, entièrement agencée avec soin
- Toilettes indépendantes pour préserver la fluidité du quotidien
- Une cave précieuse pour désencombrer sans remords
- Place de parking sécurisée, équipée d’une prise pour véhicule électrique — un vrai plus à l’époque actuelle
La sérénité prédomine ici. Les deux chambres, discrètement placées côté cour, offrent silence et repos. Rien de tel pour décompresser après une journée dense. Ce cocon préserve vos nuits de toute agitation extérieure.
L’atmosphère de La Garenne-Colombes mérite le détour : avenues arborées, calme revendiqué, et pourtant tout reste accessible. Les commerces de qualité, les écoles, les transports directs vers Paris — tout concourt à un quotidien sans compromis. Un équilibre précieux quand on veut conjuguer réussite professionnelle et respiration personnelle.
En un mot, cet appartement 3/4 pièces conjugue rareté et justesse. Lignes élégantes, prestations abouties, adresse recherchée : on ne croise pas tous les jours une telle opportunité. Ici, chaque détail renforce votre tranquillité d’esprit. Une valeur sûre, aussi bien pour installer sa famille que pour investir dans un actif patrimonial incontestable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois/quatre pièces, traversant, se distingue tout de suite. Vous accédez au troisième étage, transporté sans effort par un ascenseur fluide. La première impression : une large pièce de vie, orientée plein sud, baignée de lumière dès le matin. Imaginez un balcon propice aux discussions confidentielles ou à la lecture du journal le dimanche. Plus loin, un stationnement fermé, un atout sécurisant au quotidien, et une cave facilement accessible pour désencombrer l’espace de vie.
Ici, la tranquillité se conjugue avec la proximité des essentiels : commerces, écoles, transports, tout est à portée de main. Ce type d’adresse se raréfie, ce qui aiguise l’attention des investisseurs avisés. La pression locative sur ce secteur reste forte, les biens similaires trouvent preneur en un rien de temps. Pour qui cherche à conjuguer valorisation patrimoniale et rendement, cette offre coche bien des cases de l’investissement long terme.
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