Location T3 de 68m² avec parking à VANVES idéal pour famille 1750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À Vanves, il existe des appartements qui font la différence. Ici, je vous propose un lieu de vie de 68 m² où l’évidence saute aux yeux dès le seuil franchi. Vous êtes accueilli par une entrée pragmatique, conçue pour que chaque passage soit simple et fluide. Tout de suite, le vaste séjour s’impose. Beaucoup y voient le cœur du foyer, là où l’on décompresse après une journée exigeante, baigné par une belle clarté naturelle. Rien d’aveuglant, mais une lumière douce qui donne du relief à chaque instant partagé.
À côté, la cuisine s’offre généreuse et indépendante. Ceux qui aiment recevoir ou préparer des dîners de semaine trouveront ici tout l’espace pour exprimer leur créativité culinaire. Trois pièces en tout, avec une intention claire : alléger le quotidien tout en laissant place à la personnalisation selon vos envies.
- Trois espaces distincts : un séjour qui respire, deux chambres où il fait bon poser ses valises ou installer un bureau paisible
- Salle de bains pratique, toilettes séparées pour plus de discrétion
- Cave spacieuse, précieuse pour stocker skis, archives ou valises
- Un atout rare : une place de parking privative, que peu peuvent revendiquer dans le quartier
- Tout est à portée : commerces, écoles, transports, impossible de manquer de quoi que ce soit
En continuant la visite, vous mesurez le potentiel des deux chambres. Chacune offre un refuge propice au repos, à l’organisation familiale ou simplement à la concentration. Ici, le silence extérieur devient un vrai luxe. C’est un cocon qui s’adapte à toutes les configurations : famille en croissance, professionnel nomade ou désir de télétravail ponctuel.
À l’extérieur ? Le bâtiment moderne s’accompagne d’un jardin partagé. Une vraie bulle d’oxygène, pratique pour déconnecter ou partager un goûter improvisé, dès que le soleil fait son apparition. C’est aussi simple que de descendre en bas pour changer d’air sans quitter son adresse.
Passez la porte et vous voilà connectés à Paris en quelques arrêts. La ligne 13 et la gare Vanves/Malakoff rendent chaque trajet sinueux plus court. Pour qui a besoin de bouger, d’organiser des rendez-vous à l’improviste ou simplement de profiter des plaisirs urbains, l’accessibilité est immédiate.
Au fond, cet appartement à Vanves, ce n’est pas juste une histoire de mètres carrés. C’est une proposition de vie : clarté, efficacité, équilibre. Saisissez cette occasion si vous cherchez un lieu à la fois pratique et inspirant. Il n’attend peut-être que votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de 68 m² niché à VANVES, baigné de lumière du matin au soir. Rarement, la double exposition offre un confort de vie remarquable et un cadre agréable, même aux jours les moins cléments. Installé dans une résidence paisible et soignée, il conjugue sérénité et souci du détail.
Vous y trouverez deux vraies chambres, un atout indéniable. S’ajoutent une place de parking privative et une cave, éléments souvent recherchés dans la commune et pourtant si peu proposés. Pour un actif qui souhaite investir, ce type de bien maximise la valorisation patrimoniale.
À moins de cinq minutes des transports, commerces et écoles : la facilité est de mise. Votre locataire vit sans contraintes, ce qui garantit un attrait locatif fort et régulier. Un dossier solide, comme on en croise rarement sur le secteur.
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