T3 meublé en duplex 70m² à ISSOU chauffage inclus loyer 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 69 m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 182 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 meublé en duplex situé à Issou, un véritable cocon à 15 minutes à pied de la gare de Gargenville. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de 70 m². La première pièce qui attire le regard est le séjour spacieux, où la lumière naturelle pénètre à flots à travers les fenêtres, créant une ambiance des plus accueillantes.
Découvrons ensemble les caractéristiques émergentes de ce bien unique :
- Espace de vie généreux et lumineux
- Chambre avec salle d'eau privée
- Combles aménagés offrant une seconde chambre intimiste
- Calme et tranquillité assurés
- Charges incluant chauffage, eau et électricité
À l'étage, la configuration en duplex vous plonge dans un univers cocooning où chaque pièce a son caractère. La cuisine indépendante vous invite à préparer de délicieux repas tandis que la salle de bains soigneusement agencée répond à tous vos besoins. La chambre principale, dotée de sa propre salle d'eau, promet confort et intimité après une longue journée. Les combles aménagés, d'une surface de 10 m² habitable, ajoutent une touche d'originalité à cet espace, parfait pour un bureau ou un coin de lecture.
L'environnement extérieur est tout aussi attrayant. Situé dans un quartier paisible d'Issou, cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable, sans sacrifier l'accès aux commodités. Imaginez des jours calmes, à profiter de la tranquillité tout en étant à deux pas de l'animation des transports en commun et des commerces. Avec ce bien, vous profitez d'une opportunité rare, alignant confort moderne et cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité de la Seine et des grands axes routiers. Le cadre naturel environnant, avec ses forêts et ses espaces verts, offre un cadre de vie agréable et serein aux habitants.
La diversité des commerces présents contribue à l'attractivité de cet endroit prisé. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, ainsi que des services variés. Les écoles locales sont également de bonne réputation, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles cherchant à s'installer ici.
La qualité de vie dans cette localité est renforcée par de nombreux espaces verts propices aux loisirs. Les parcs, aires de jeux et équipements sportifs permettent aux résidents de profiter pleinement de leur temps libre, favorisant ainsi une vie harmonieuse.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande, notamment pour les maisons familiales avec jardin. Les prix compétitifs attirent les primo-accédants, tandis que les investisseurs peuvent saisir des opportunités intéressantes dans le secteur locatif.
Investir à ISSOU représente donc une belle opportunité, d'autant plus que la commune jouit d'un cadre de vie où il fait bon vivre. Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir promettent de dynamiser encore davantage la situation immobilière.
Avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons anciennes réhabilitées, cette destination se présente comme un choix idéal pour ceux qui souhaitent acheter à ISSOU. Les surfaces variées répondent aux besoins de chacun, des couples aux familles nombreuses.
Les infrastructures de transport facilitent les déplacements vers Paris et les villes environnantes, rendant cette cité encore plus attractive pour les navetteurs. Cela contribue à faire de cet endroit un lieu de résidence privilégié, où commodité rime avec tranquillité.
Les services médicaux, culturels et de loisirs sont également bien développés, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Les perspectives de développement futur ajoutent à l'attrait de cet endroit pour les futurs habitants.
En somme, cette localité combine accessibilité, bon cadre de vie et marché dynamique, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui envisagent d'investir à ISSOU. C'est un lieu qui promet un avenir radieux pour ses résidents et ses investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce charmant T3 meublé en duplex de 70m², à 15 minutes à pied de la gare de Gargenville, allie confort moderne et fonctionnalité avec ses combles aménagés en chambre supplémentaire. En pleine rénovation, ce bien profite d'un cadre calme idéal pour un investissement locatif avec un potentiel attrayant, tant pour les professionnels que les étudiants. De plus, les charges incluent chauffage, eau et électricité, rendant cette location économique et pratique.
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